Coordinador(a) de Preconstruccion

Location: Ciudad Nezahualcoyotl

¿ Quiénes somos?  Somos una empresa especializada en Construction Management, Construcción General y Facilities Management. Nos enfocamos en proyectos comerciales, corporativos, remodelaciones y mantenimiento para clientes nacionales, ejecutando proyectos con altos estándares de planeación, control y calidad.
Buscamos una persona altamente organizada y orientada a procesos que lidere toda la etapa de preconstrucción, asegurando que cada proyecto inicie con la información, planeación y coordinación necesarias para una ejecución exitosa.
Objetivo del puesto   Coordinar integralmente la etapa de preconstrucción, desde la recepción de una nueva oportunidad hasta dejar el proyecto completamente listo para iniciar obra.
Será responsable de integrar toda la información técnica, administrativa y operativa necesaria para un arranque ordenado, minimizando riesgos, omisiones e improvisaciones durante la ejecución.
Una vez iniciada la obra, la administración del proyecto será transferida al equipo de ejecución.
Responsabilidades    Coordinar integralmente la fase de preconstrucción.
Analizar alcances, requerimientos y restricciones de cada proyecto.
Elaborar y coordinar presupuestos.
Realizar cuantificaciones y revisión de volúmenes.
Coordinar la elaboración de catálogos de conceptos.
Solicitar y analizar cotizaciones de proveedores y subcontratistas.
Elaborar comparativos técnicos y económicos.
Coordinar la planeación inicial del proyecto.
Elaborar programas de obra preliminares.
Identificar riesgos antes del inicio de la ejecución.
Coordinar juntas de arranque interno.
Integrar el expediente completo del proyecto.
Validar que toda la información necesaria esté disponible antes del inicio.
Coordinar la transición del proyecto al equipo de construcción.
Proponer mejoras continuas en los procesos de preconstrucción.
Requisitos    Ingeniería Civil, Ingeniería Arquitectónica, Arquitectura o carrera afín.
Mínimo 5 años de experiencia en construcción.
Experiencia comprobable en presupuestos y planeación.
Conocimiento de procesos constructivos.
Experiencia coordinando equipos multidisciplinarios.
Excelente capacidad de organización.
Conocimientos técnicos    Presupuestos.
Cuantificaciones.
Catálogos de conceptos.
Análisis de precios unitarios.
Programación de obra.
Planeación de proyectos.
Licitaciones privadas.
Administración documental.
Procesos constructivos.
Gestión de riesgos.
Microsoft Excel avanzado.
Microsoft Project.
ERP (preferentemente Odoo).
AutoCAD para consulta e interpretación de planos.
Competencias    Planeación estratégica.
Organización excepcional.
Atención al detalle.
Pensamiento analítico.
Liderazgo.
Seguimiento.
Comunicación efectiva.
Resolución de problemas.
Sentido de urgencia.
Proactividad.
Trabajo bajo presión.
Enfoque en procesos.
Capacidad para coordinar múltiples proyectos simultáneamente.
Indicadores de desempeño (KPIs)   Proyectos entregados listos para iniciar en tiempo.
Presupuestos completos y precisos.
Expedientes de preconstrucción completos.
Cumplimiento de cronogramas de preconstrucción.
Reducción de incidencias durante el arranque de obra.
Exactitud entre presupuesto y ejecución.
Cumplimiento del checklist de arranque al 100%.
Tiempo de respuesta para preparar nuevos proyectos.
Perfil ideal   Buscamos una persona estructurada, con visión integral de la construcción, que disfrute planear antes de ejecutar. Debe ser capaz de anticipar problemas, coordinar múltiples disciplinas, organizar información y asegurar que cada proyecto inicie con bases sólidas.
No buscamos un dibujante, proyectista o residente de obra. Buscamos a quien sea responsable de que la fase de preconstrucción concluya de manera ordenada y que cada proyecto llegue al equipo de ejecución listo para construirse.