Projektsteuerer Bau- und Gebäudemanagement; m​/w​/d

DAS SIND WIR

Die POLIS ist ein stetig wachsendes und kapitalstarkes Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt und auf die Modernisierung oder Revitalisierung sowie die Verwaltung dieser Objekte fokussiert ist. Als Spezialist mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienmodernisierung und
-bewirtschaftung konzentrieren wir uns auf Büroimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial in innerstädtischer Lage an den wichtigsten deutschen Bürostandorten.

Die POLIS ist ein stetig wachsendes und kapitalstarkes Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt und auf die Modernisierung oder Revitalisierung sowie die Verwaltung dieser Objekte fokussiert ist. Als Spezialist mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienmodernisierung und
-bewirtschaftung konzentrieren wir uns auf Büroimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial in innerstädtischer Lage an den wichtigsten deutschen Bürostandorten.

Fachliche Qualifikation

• Erfolgreich abgeschlossenes Studium im Bereich Architektur, Bauingenieurwesen, Wirtschaftsingenieurwesen (Bauwesen), Immobilienmanagement oder Versorgungstechnik (TGA)
• Mindestens fünf Jahre Berufserfahrung in ähnlicher Funktion wünschenswert
• Expertise in der Planung und Umsetzung von Modernisierungs-, Revitalisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen mit gewerblicher Prägung mit dem Schwerpunkt der Leistungsphasen 5-8
• Fundierte Kenntnisse der HOAI, VOB sowie der relevanten technischen Regelwerke und Normen
• Sicherheit im Vergabe-, Vertrags- und Nachtragsmanagement
• Kenntnisse im Büro- und Gewerbeimmobilienbereich
• Erfahrung in der Steuerung externer Planungs- und Ausführungspartner und die Fähigkeit, technische Sachverhalte verständlich zu vermitteln und Projektbeteiligte zielorientiert anzuleiten
• Grundkenntnisse im Bereich ESG, nachhaltiges Bauen sowie Gebäudezertifizierungen (z.
  
  B. DGNB, BREEAM oder LEED) wünschenswert¸ Erfahrung im Umgang mit ESG-, Energie- oder Gebäudedaten von Vorteil

Kaufmännische Kompetenzen

• Sicherer Umgang mit Kostenkalkulationen,-controlling und Budgetplanung
• Die Fähigkeit zur Bewertung von technischen und wirtschaftlichen Zusammenhängen und der Aufbereitung von adressatengerechten Entscheidungsgrundlagen für Vorstand und Management
• Analytisches Denkvermögen und hohe Zahlenaffinität

Persönliche Kompetenzen

• Ausgeprägte Projektmanagement- und Organisationsfähigkeiten
• Strukturierte, eigenverantwortliche und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Hohes Maß an Verantwortungsbewusstsein sowie Qualitäts- und Kostenorientierung
• Ausgeprägte Kommunikations- und Verhandlungskompetenz
• Sicheres Auftreten gegenüber Mietern, Dienstleistern sowie gute Kommunikationsfähigkeiten und Teamfähigkeit
• Sehr gute Deutschkenntnisse (C1)

IT-Kenntnisse

• Sicherer Umgang mit MS Office
• Erfahrung mit Projektmanagement- und Ausschreibungssoftware von Vorteil
• Kenntnisse in CAFM-, Immobilien- oder ERP-Systemen wünschenswert

• Planung, Entwicklung und Umsetzung von Instandhaltungs-, Revitalisierungs-, Cap Ex- und Mieterausbaumaßnahmen für Bestandsimmobilien
• Aktive Präsenz auf den Baustellen und in den Objekten zur Sicherstellung eines reibungslosen Projektablaufs
• Pragmatische Unterstützung aller Projektbeteiligten sowie eigenverantwortliche Klärung technischer und organisatorischer Fragestellungen
• Identifikation technischer Optimierungs- und Modernisierungspotenziale durch Objektbegehungen und Analysen
• Durchführung von Abnahmen und Übergaben sowie Sicherstellung einer geregelten Übergabe von Bauleistungen an das Technische Property Management
• Erstellung, Steuerung und Überwachung von Projektbudgets, einschließlich Kostencontrolling
• Auswahl, Beauftragung und Steuerung externer Dienstleister, Planer, Fachingenieure und der ausführenden Unternehmen
• Anfert…