Asset und Projektmanager für GewerbeimmobilienM​/W​/D

Vollzeit oder Teilzeit | Berlin | Arbeit im Office und Objekttermine

Hohenzollernstraße 1, 14163 Berlin

Du erkennst das Potenzial einer Gewerbeimmobilie und bringst die passende Nutzung, die richtigen Mieter und die nötigen Maßnahmen zusammen? Bei Flexbay entwickelst du unsere eigenen Objekte weiter – von der ersten Idee für eine Fläche über die Vermietung bis zur Umsetzung von Umbauten und Verbesserungen.

Flexbay bietet flexible Räume für Arbeit, Lagerung und Gewerbe. Als Asset und Projektmanager arbeitest du eng mit der Geschäftsführung zusammen und koordinierst Vertrieb, Verwaltung, Technik und externe Partner fachlich. Du kennst deine Objekte vor Ort, setzt Prioritäten und verfolgst vereinbarte Maßnahmen bis zum Ergebnis. Dein Arbeitsplatz ist unser Berliner Office; regelmäßige Objekttermine gehören dazu.

• Du untersuchst Objekte, Standorte und Nachfrage und entwickelst wirtschaftlich tragfähige Nutzungs- und Vermietungskonzepte für freie oder neu zu gestaltende Flächen.
• Du setzt diese Konzepte gemeinsam mit dem Vertrieb um, unterstützt die Gewinnung passender Mieter und begleitest wichtige Besichtigungen, Verhandlungen und die Vorbereitung von Gewerbemietverträgen.
• Du baust Beziehungen zu Maklern, Unternehmen, kommunalen Ansprechpartnern und weiteren Partnern auf, die zur Entwicklung und Vermietung unserer Standorte beitragen.
• Du steuerst Ausbau-, Umbau- und Instandhaltungsprojekte auf Eigentümerseite:
  Du klärst den Bedarf, bereitest Budgets und Vergabeentscheidungen vor und verfolgst Termine, Kosten und Ergebnisse gemeinsam mit dem technischen Mitarbeiter.
• Du koordinierst die Zusammenarbeit zwischen Vertrieb, Verwaltung, Technik, externen Dienstleistern und bei Bedarf Rechtsberatern. Du sorgst für klare Zuständigkeiten und verbindliche nächste Schritte.
• Du behältst Leerstand, Mieterträge, Kosten und Vertragslaufzeiten im Blick und leitest daraus konkrete Prioritäten für deine Objekte ab.
• Du bereitest Entscheidungsgrundlagen für die Geschäftsführung vor, stellst Handlungsoptionen mit ihren wirtschaftlichen Auswirkungen dar und treibst beschlossene Maßnahmen voran.
• Du begleitest bei Bedarf die Vorbereitung von Objektverkäufen und sorgst nach Projekten oder Vertragsabschlüssen für eine geordnete Übergabe der Informationen an die laufende Verwaltung.

• Mehrjährige praktische Erfahrung im Asset Management, in der gewerblichen Projektentwicklung oder in der eigenverantwortlichen Betreuung und Weiterentwicklung von Gewerbeimmobilien.
• Erfahrung mit Nutzungs- und Vermietungskonzepten sowie gewerblichen Mietverhandlungen;
  Kenntnisse von Lager-, Produktions- oder Logistikflächen und Gewerbeparks sind besonders willkommen.
• Erfahrung in der Koordination von Umbau- oder Entwicklungsmaßnahmen und ein gutes Verständnis für deren technische und wirtschaftliche Zusammenhänge.
• Die Fähigkeit, unterschiedliche Beteiligte fachlich zusammenzuführen, Entscheidungen vorzubereiten und die Umsetzung verbindlich zu verfolgen.
• Unternehmerisches Denken, Verhandlungsgeschick und eine selbstständige Arbeitsweise mit Nähe zu Objekten, Mietern und Marktpartnern.
• Eine immobilienwirtschaftliche, kaufmännische oder technische Qualifikation oder vergleichbare einschlägige Berufserfahrung sowie ein sicherer Umgang mit Excel und digitalen Arbeitsmitteln.
• Sehr gute Deutschkenntnisse und Bereitschaft zur Arbeit im Berliner Office sowie zu Objektterminen.

• Eine Position in Vollzeit oder Teilzeit mit direktem Zugang zur Geschäftsführung.
• Verantwortung für die Entwicklung eigener Gewerbeobjekte vom Nutzungskonzept bis zur Umsetzung.
• Direkte Zusammenarbeit mit Vertrieb, Technik und Verwaltung.
• Gestaltungsspielraum bei Vermietung und Objektentwicklung und sichtbare Ergebnisse vor Ort.