Bauleiter Hochbau & Innenausbau; m​/w​/d; HOAI Leistungsphasen

Vollzeit | Unbefristet | ab sofort

Im Rahmen unserer weiteren Expansion und Immobilienentwicklung realisieren wir sowohl

Zur Betreuung dieser vielseitigen Neubau-, Umbau- und Ausbauprojekte suchen wir einen engagierten Bauleiter (m/w/d) mit dem Schwerpunkt auf den Leistungsphasen 8 und 9 nach HOAI.

• Eine verantwortungsvolle Position mit hohem Gestaltungsspielraum
• Vielseitige Neubau-, Umbau- und Innenausbauprojekte
• Betreuung sowohl reiner Gastronomieprojekte als auch komplexer Multi-Use-Immobilien
• Begleitung der Projekte von der Vergabe bis zum Ende der Gewährleistungsphase
• Kurze Entscheidungswege und eine enge Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung und der internen Projektentwicklung
• Eine strukturierte Einarbeitung und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten
• Eine attraktive und leistungsgerechte Vergütung
• Firmenwagen, auch zur privaten Nutzung
• Moderne Arbeitsmittel und eine professionelle technische Ausstattung

• Eigenverantwortliche Bauleitung anspruchsvoller Hochbau- und Innenausbauprojekte
• Betreuung sowohl reiner Gastronomieimmobilien als auch gemischt genutzter Multi-Use-Immobilien
• Wahrnehmung der
  
  Aufgaben der Leistungsphase 8 nach HOAI
  , insbesondere:
  • Überwachung der Bauausführung hinsichtlich Qualität, Kosten und Terminen
  • Koordination und Steuerung der ausführenden Unternehmen
  • Abstimmung mit Architekten, Fachplanern, Behörden, Mietern und weiteren Projektbeteiligten
  • Durchführung und Dokumentation regelmäßiger Baubesprechungen
  • Prüfung von Aufmaßen, Rechnungen, Nachträgen und Leistungsständen
  • Überwachung der vertragsgerechten Ausführung auf Grundlage der Planung, der Ausschreibungsunterlagen und der VOB
  • Organisation, Durchführung und Dokumentation von Abnahmen
  • Feststellung, Dokumentation und Nachverfolgung von Mängeln
  • Zusammenstellung und Prüfung der vollständigen Projektdokumentation
• Betreuung der Projekte während der Leistungsphase 9 nach HOAI
  , insbesondere:
  • Überwachung und Bewertung auftretender Mängel innerhalb der Gewährleistungsfristen
  • Koordination und Nachverfolgung von Gewährleistungsarbeiten
  • Durchführung von Objektbegehungen vor Ablauf der Verjährungsfristen
  • Mitwirkung bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
• Mitwirkung in den Leistungsphasen 6 und 7 nach HOAI
  , insbesondere bei:
  • Vorbereitung und Abstimmung von Ausschreibungen
  • Prüfung und Bewertung eingehender Angebote
  • Erstellung und Auswertung von Preisspiegeln
  • Durchführung von Bieter- und Vergabegesprächen
  • Vorbereitung von Vergabeentscheidungen
• Frühzeitiges Erkennen von Termin-, Kosten- und Qualitätsrisiken sowie Einleitung geeigneter Gegenmaßnahmen
• Regelmäßiges Projekt- und Kostenreporting an die interne Projektleitung und Geschäftsführung

Abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen oder Architektur

• Gute Kenntnisse der VOB und HOAI
  , insbesondere im Zusammenhang mit Bauüberwachung, Abnahme, Mängelmanagement, Nachträgen und Vergabe
• Idealerweise erste praktische Erfahrung in der Bauleitung, Objektüberwachung oder Projektsteuerung
• Kenntnisse im Hochbau und Innenausbau
• Verständnis für die technischen und organisatorischen Anforderungen unterschiedlicher gewerblicher Nutzungsarten
• Strukturierte, eigenverantwortliche und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Ausgeprägtes Qualitäts-, Kosten- und Terminbewusstsein
• Durchsetzungsvermögen und ein sicheres Auftreten gegenüber ausführenden Unternehmen und Projektpartnern
• Gute Kommunikations-, Verhandlungs- und Koordinationsfähigkeit
• Sicherer Umgang mit…