Technischer Objektmanager; m​/w​/d

Vollzeit
· unbefristet
· Einsatzort: MEDIAPARK, Köln

Die Supreme Offices GmbH steht für Premium-Büroflächen im Herzen des Kölner MEDIAPARK. Unsere Mieter erwarten erstklassige Arbeitsumgebungen – und genau dafür sorgen wir: mit perfekt funktionierender Technik, kompromissloser Qualität und einem Service, der begeistert. Als Technischer Objektmanager (m/w/d) verantworten Sie gemeinsam mit unserem Property Manager den Betrieb von zwei Objekten im MEDIAPARK. Sie sind für die gesamte Gebäudetechnik zuständig, steuern Dienstleister und Hausmeister, sichern die Betreiberpflichten und halten die Technik auf Spitzenniveau.

• Verantwortung für Betrieb, Wartung und Inspektion der gesamten Gebäudetechnik
  Dazu gehören:
  Aufzugsanlagen, Brandmeldezentrale (BMZ), Notstromversorgung, Gebäudeleittechnik (GLT), Heizungssteuerung, Beleuchtungssteuerung, Verschattungssteuerung, Klima- und Lüftungsanlagen, Parkhausanlagen, Videoüberwachung und Zutrittskontrollsystem
• Steuerung Umbaumaßnahen im Mieterwunsch
• Trockenbau, Malerarbeiten, Sanitär etc.
• Steuerung externer Dienstleister
  Beauftragung, Terminplanung, Begleitung vor Ort, Abnahme der Leistungen und konsequente Qualitätskontrolle
• Fachliche Anleitung und Einsatzplanung der Hausmeister
  Sie geben die Richtung vor und sorgen für ein eingespieltes Team
• Enge Zusammenarbeit mit dem Property Manager bei Budgetplanung, Instandhaltungsstrategie und Mieteranliegen
• Störungsmanagement
  Schnelle Fehleranalyse, Behebung kleinerer Störungen in Eigenleistung und gezielte Einbindung von Fachfirmen
• Organisation und Begleitung gesetzlicher Prüfungen
  (u. a. Sachverständigenprüfungen, Aufzugsprüfungen, Brandschutz, DGUV V3) sowie Sicherstellung der Betreiberpflichten
• Lückenlose Dokumentation von Wartungen, Prüfungen und Anlagenzuständen
• Kompetenter Ansprechpartner für unsere Mieter in allen technischen Fragen
• Optimierung von Energieverbrauch und Anlagenbetrieb
  Sie erkennen Potenziale und setzen Verbesserungen um

• Abgeschlossene technische Ausbildung, z.
  
  B. als Elektroniker, Mechatroniker, Anlagenmechaniker SHK oder Mechatroniker für Kältetechnik – eine Weiterbildung zum Techniker oder Meister ist ein klares Plus
• Erfahrung im technischen Objekt- oder Facility Management gewerblicher Immobilien
• Erfahrung in der Koordination externer Dienstleister und in der Anleitung von Mitarbeitenden
• Selbstständige, strukturierte und zuverlässige Arbeitsweise mit hohem Qualitätsanspruch
• Souveränes, serviceorientiertes Auftreten gegenüber Mietern und Partnern
• Sicherer Umgang mit MS Excel, ggf. auch Erfahrung mit CAD oder CAFM-Systemen
• Sehr gute Deutschkenntnisse

• Eine unbefristete Festanstellung für zwei erstklassige Objekte im MEDIAPARK Köln
• Echte Verantwortung und viel Gestaltungsspielraum – Sie sind der technische Kopf unserer Objekte
• Eine attraktive Vergütung
• Kurze Entscheidungswege und ein wertschätzendes Miteinander
• Moderne Arbeitsmittel
• Zentrale, hervorragend angebundene Lage mit Parkplatz oder Jobticket