Immobilienmakler Vermietung; m​/w​/d

Warum LPE Immobilien?

• Du verantwortest den kompletten Prozess, nicht einen Ausschnitt davon. Von der Frage, ob eine Einheit überhaupt vermietbar ist, bis zur Übergabe an den neuen Mieter läuft alles über dich. Wie eine Immobilie an den Markt geht, entscheidest du.
• Du bist der erste Kontakt zum Eigentümer. Wer vermietet, spricht über den Zustand der Immobilie, über notwendige Investitionen und über die Pläne des Eigentümers. Diese Gespräche sind der Anfang von allem, was danach kommt — und du führst sie.
• Du arbeitest im eigenen Bestand. Über 4.000 verwaltete Einheiten, deren Historie wir kennen. Du musst keine Objekte akquirieren, sondern erkennen, welche als Nächstes dran sind.
• Du lernst MEDDIC — eine Methodik, die im Software-Vertrieb Standard ist und in dieser Branche fast niemand beherrscht. Gecoacht wirst du von Lucas, einem unserer Gründer, der jahrelang genau dort erfolgreich war.
• Vermietung und Verkauf sind bei uns keine getrennten Welten. Du arbeitest eng mit unseren Kollegen aus dem Verkauf zusammen, siehst deren Prozesse aus nächster Nähe — und wenn du in diese Richtung willst, ist der Weg offen.
• Du berätst statt zu vermitteln. Unser Ansatz orientiert sich an Mehrwerten, nicht an Objektlisten. Ergebnis:
  Eigentümer rufen dich auch dann an, wenn gerade nichts zu vermieten ist.

• Du bewertest jedes Objekt, bevor es an den Markt geht. Neukundenanfragen bearbeiten und vorqualifizieren, die Einheit auf ihre Vermietbarkeit prüfen und entscheiden, was vorher passieren muss — Renovierung, Optimierung oder nichts. Daraus entwickelst du die Vermietungsstrategie inklusive der Frage, welcher Mietvertragstyp der richtige ist.
• Du bringst die Immobilie in den Markt. Vorabnahme der Einheit, Fototermin mit unseren Fotografen organisieren und begleiten, Exposé erstellen und veröffentlichen. Bei Exposé und Auftritt arbeitest du direkt mit unserem Marketing zusammen.
• Du steuerst den Auswahlprozess. Vorauswahl der Interessenten, Einladungen und Besichtigungen, Prüfung der Unterlagen und Bonitätsnachweise. Am Ende entscheidest du, wer einzieht — und diese Entscheidung ist die wichtigste im ganzen Prozess.
• Du bringst den Abschluss über die Bühne. Mietverträge aufsetzen, auch gewerbliche, Konditionen bei Sonderwünschen verhandeln und die Objektabnahme durchführen.
• Du hältst die Beziehungen warm. Du bist zentrale Ansprechperson für Eigentümer und Mieter über den gesamten Prozess hinweg — und darüber hinaus. Dazu gehört, den Kontakt zu SEV-Kunden und Partnern zu pflegen, auch wenn gerade nichts ansteht.

• Du hast ein Gespür für Menschen. Bei der Mieterauswahl entscheidet nicht nur die Bonität. Wer passt zum Haus, wer bleibt lange, wo wird es später Probleme geben — dieses Urteil ist der Kern deiner Arbeit.
• Du bist ein angenehmer Mensch. Eigentümer, Mieter, Handwerker, Kollegen:
  Du hast täglich mit vielen unterschiedlichen Menschen zu tun, und das soll für beide Seiten gut sein.
• Du stellst kluge Fragen. Was ein Eigentümer sagt und was er meint, ist nicht immer dasselbe.
• Du bist außergewöhnlich organisiert. Mehrere Objekte in unterschiedlichen Phasen gleichzeitig, dazu Termine, Fristen und Unterlagen — wer hier den Überblick verliert, verliert auch den guten Mieter.
• Du arbeitest strukturiert und sauber, wo es zählt. Bonitätsunterlagen, Vertragsklauseln und Abnahmeprotokolle sind die Stellen, an denen Nachlässigkeit teuer wird.
• Du erkennst, was ein Objekt braucht. Zwei Einheiten im selben Haus vermieten sich unterschiedlich. Du siehst warum, bevor die Anzeige online geht.
• Du bringst Erfahrung aus Immobilien oder Hausverwaltung mit. Idealerweise in der Vermietung, aber das ist kein Muss.

Was du nicht mitbringen musst: eine lupenreine Maklerlaufbahn. Wir haben mehrfach erlebt, dass die richtigen Leute aus der falschen Richtung kommen.

• (Mehr)-Leistung lohnt sich: incentive-basiertes und performance-bezogenes Gehaltspaket. Deutliche Outperformance ist möglich — und ausdrücklich gewollt.
• Marketing zum Mitgestalten. Marke, Kampagnen und Exposés entstehen bei uns intern. Du arbeitest direkt mit dem Team, bringst eigene Ideen ein und hast freie Hand…