Adviseur Gemeentelijke Huisvesting & Vastgoed Vastgoed & Huisvesting​/Hoofdkantoor · Hybride

Gemeenten en publieke organisaties staan voor complexe keuzes over hun huisvesting. Gemeentehuizen moeten aansluiten op nieuwe manieren van werken, onderwijsgebouwen zijn verouderd en maatschappelijk vastgoed staat financieel of functioneel onder druk. De oplossing ligt daarbij zelden alleen in een gebouw. Achter iedere huisvestingsvraag liggen beleidskeuzes, bestuurlijke belangen en organisatieontwikkeling.

Als Adviseur Huisvesting & Vastgoed bij Aestate help je gemeenten en andere publieke organisaties om die samenhang te doorgronden. Je onderzoekt wat er werkelijk speelt, maakt de vraag achter de vraag zichtbaar en vertaalt je inzichten naar oplossingen die passen bij de organisatie, de maatschappelijke opgave en de financiële mogelijkheden.

Je kent de dynamiek van een publieke omgeving en begrijpt hoe ambtelijke voorbereiding, bestuurlijke besluitvorming en politieke belangen zich tot elkaar verhouden. Die kennis gebruik je om opdrachtgevers te adviseren en te helpen bij het maken van onderbouwde en gedragen keuzes over hun huisvesting en vastgoedportefeuille.

Je werkt aan complexe huisvestings- en vastgoedvraagstukken voor gemeenten en aanverwante publieke organisaties. Je verdiept je in de inhoud én in de mensen die bij een vraagstuk betrokken zijn. Je spreekt met medewerkers, management, bestuurders en andere stakeholders om te begrijpen wat de organisatie wil bereiken, welke belangen spelen en welke keuzes nodig zijn.

Je vertaalt die inzichten naar heldere uitgangspunten, scenario’s en adviezen. Daarbij kijk je onder andere naar beleid, dienstverlening, organisatieontwikkeling, vastgoed, financiën en de haalbaarheid van verschillende oplossingen.

Je houdt je onder andere bezig met

• Het analyseren en ontrafelen van strategische huisvestingsvraagstukken voor gemeenten en publieke organisaties
• Het ontwikkelen van huisvestingsplannen en
  -concepten die aansluiten op beleid, organisatie en financiën
• Het opstellen van strategisch accommodatiebeleid en vastgoedvisies voor gemeentelijke portefeuilles
• Het adviseren over onderwijshuisvesting en maatschappelijk vastgoed vanuit beleid én praktijk
• Het opstellen van haalbaarheidsstudies, scenario’s en businesscases
• Het vertalen van portefeuille- en accommodatievraagstukken naar een heldere visie en routekaart
• Het begeleiden van gebruikerssessies, interviews en workshops met medewerkers, management en bestuurders
• Het sturen van adviestrajecten op inhoud, proces en bestuurlijke besluitvorming

Je neemt verantwoordelijkheid voor je eigen trajecten, van de eerste verkenning tot en met de besluitvorming. Je werkt nauw samen met collega-adviseurs en specialisten binnen Aestate. Je weet wanneer je moet doorvragen, wanneer je verschillende belangen bij elkaar moet brengen en wanneer je een standpunt moet innemen.

Je begrijpt hoe gemeenten en andere publieke organisaties werken. Dat kan vanuit een adviesrol, als opdrachtgever of vanuit ervaring binnen een gemeente of publieke organisatie. Je kent de rollen van het college, de gemeenteraad en de ambtelijke organisatie en weet hoe deze zich tot elkaar verhouden.

Je kunt goed omgaan met de dynamiek van publieke besluitvorming zonder het doel uit het oog te verliezen. Je schakelt gemakkelijk tussen strategisch niveau en concrete uitvoering, stelt scherpe vragen en brengt structuur in vraagstukken waarin belangen en perspectieven uiteenlopen.

Je communiceert helder met verschillende gesprekspartners: van beleidsmedewerker en ambtelijk opdrachtgever tot wethouder, bestuurder en schoolbestuurder. Je weet analyses te vertalen naar een duidelijk advies en kunt anderen daarin meenemen.

Je zoekt niet…