Projectleider Vastgoed

Voor Domust Investments, een snelgroeiende vastgoedeigenaar-belegger, zoeken we een ervaren Projectleider Vastgoed. In deze rol word je verantwoordelijkvoor het technische beheer, renovaties en verduurzaming. Hierbij ben je detechnische spil tussen aankoop, aannemers, beheer en finance. Er is veel vrijheid voor jou om zelfstandig de projecten van A tot Z te begeleiden.

Domust Investments is een jonge, ondernemende en snelgroeiende vastgoedinvesteerder en
-belegger met een sterke focus op residentieel vastgoed. Vanuit een compact en gedreven team wordt door heel Nederland vastgoed aangekocht, ontwikkeld, geoptimaliseerd, verhuurd en verkocht.

Domust investeert voor de eigen vastgoedportefeuille, maar koopt en verkoopt daarnaast ook objecten voor en aan particuliere en professionele vastgoedbeleggers. De portefeuille (ca. 100 objecten) is divers en bestaat onder andere uit verhuurde appartementen, kamerverhuur, huisvesting voor arbeidsmigranten en maatschappelijk vastgoed. De objecten zijn verspreid over Nederland en variëren sterk in omvang (tussen de 35 en 3000 m2.).

Kenmerkend voor Domust is de actieve manier waarop naar vastgoed wordt gekeken. Door middel van renovaties, transformaties, woningsplitsingen en optoppingen wordt gezocht naar mogelijkheden om zowel de kwaliteit als de waarde van vastgoed te vergroten en nieuwe woonruimte te realiseren.

De organisatie bevindt zich in een stevige groeifase. Het huidige team bestaat uit circa 12 medewerkers en Domust heeft de ambitie om verder door te groeien. Binnen het bedrijf zijn de lijnen kort en liggen verantwoordelijkheden laag in de organisatie. Medewerkers krijgen veel vrijheid en worden gestimuleerd om zelf beslissingen te nemen, initiatief te tonen en eigenaarschap te pakken.

De cultuur is commercieel en resultaatgericht, maar tegelijkertijd informeel en persoonlijk. Er wordt hard gewerkt, snel geschakeld en nauw samengewerkt. Geen uitgebreide managementlagen of lange vergaderingen, maar direct communiceren, verantwoordelijkheid nemen en zaken voor elkaar krijgen.

Je krijgt als Projectleider Vastgoed de mogelijkheid om binnen een groeiende vastgoedorganisatie met standplaats regio Amsterdam invloed uit te oefenen en impact te maken op de verdere professionalisering van de portefeuille.

Al vóór de aankoop van een pand kom jij in beeld. Je gaat mee naar technische opnames, brengt achterstallig onderhoud in kaart en maakt een inschatting van de benodigde investeringen.

Je kijkt daarbij verder dan alleen onderhoud. Waar kunnen we technisch optimaliseren en waarde toevoegen? Denk aan verduurzaming, het verbeteren of toevoegen van keukens en badkamers, andere indelingen en het verbeteren van het energielabel.

Na aankoop vertaal je het plan naar de uitvoering. Je stelt technische omschrijvingen op, vraagt offertes aan en selecteert samen met het team de juiste aannemers. Tijdens de uitvoering bewaak je planning, budget en kwaliteit.

Belangrijkste werkzaamheden zijn:

• Uitvoeren van technische inspecties bij potentiële aankopen;
• In kaart brengen en begroten van achterstallig onderhoud;
• Beoordelen van verduurzamingsmogelijkheden en bijbehorende investeringen;
• Opstellen van technische omschrijvingen en werkomschrijvingen;
• Opvragen en beoordelen van offertes en selecteren van aannemers;
• Opstellen en beoordelen van aanneemovereenkomsten;
• Begeleiden van renovaties, verbouwingen en groot onderhoud;
• Bewaken van kosten, kwaliteit en planning;
• Afstemmen van werkzaamheden met huurders en de beheerafdeling;
• Controleren en goedkeuren van betalingen richting aannemers;
• Meedenken over technisch onderhoud en optimalisatie van de bestaande portefeuille.

We zoeken iemand die technisch sterk is, maar vooral ook praktisch en commercieel naar vastgoed kan kijken.

• MBO+/HBO werk- en denkniveau;
• Ervaring met technisch vastgoedbeheer, bouwbegeleiding of renovatieprojecten;
• Goede technische kennis van bouw, installaties en verduurzaming;
• Ervaring met het beoordelen van offertes, begrotingen en contracten;
• Je bent kostenbewust en begrijpt de verhouding tussen investering en rendement;
• Je kunt zelfstandig aannemers en projecten aansturen;
• Je bent communicatief sterk, proactief en houdt overzicht;
• Je bent hands-on en niet bang om zelf op locatie te gaan kijken;
• Ervaring met het aanvragen van omgevingsvergunningen is een pré.

Je krijgt de mogelijkheid om vanuit je rol binnen een groeiende…