Bouwtoezichthouder

Functieomschrijving

Zwolle bruist, groeit en vernieuwt — en jij kunt daar als bouwtoezichthouder een sleutelrol in spelen. Van iconische monumenten tot grote gebiedsontwikkelingen: jij houdt het overzicht, schakelt met bewoners en professionals én zorgt dat bouwen veilig en verantwoord gebeurt. Kom jij als nieuwe collega impact maken?

De afdeling Ruimtelijke Planvorming (70 collega's) bestaat uit drie teams: het Atelier, team Omgevingsrecht en team VTH Omgevingsrecht. We werken aan de ontwikkeling en het behoud van de kwaliteiten van stad en buitengebied. Dat doen we vanuit verschillende disciplines en expertises in co‑creatie met collega's, inwoners en partners in de stad. Zwolle groeit de komende jaren naar 160.000 inwoners. We investeren in veel (maatschappelijke) voorzieningen en zorgen voor ruimte om te werken en te ondernemen.

Op nationaal niveau is Zwolle aangewezen als ‘NOVI‑gebied’ met omvangrijke stedelijke opgaven. Tot 2040 bouwt onze regio maar liefst 50.000 huizen, waarvan een substantieel deel in Zwolle.

Jij maakt deel uit van het team VTH Omgevingsrecht, dat bestaat uit 30 personen. Dit zijn 7 collega bouwtoezichthouders (bouwinspecteurs), casemanagers, toezichthouders brandveiligheid, en de administratief medewerkers. In Zwolle is veel te doen! Je werkt samen met collega's binnen de organisatie, maar ook met inwoners, aannemers, architecten en vastgoedbedrijven. Je collega's van het team VTH Omgevingsrecht zijn zeer ervaren. In deze baan kun je dus veel leren en jezelf ontwikkelen.

Wij zijn momenteel op zoek naar 2 bouwtoezichthouders.

Wil jij meewerken aan de toekomst van Zwolle? Stap in onze innovatieve ruimtelijke projecten. Kijk mee bij de projecten Kop van Assendorp , de Spoorzone , of Wonen en word onderdeel van een inspirerende verandering!

Je houdt zelfstandig toezicht op de naleving van de Omgevingswet. Hiervoor voer je controles uit bij nieuwbouw, verbouw, sloopprojecten en bestaande bouwwerken, zoals Rijks- en gemeentemonumenten. Je controleert op bouwveiligheidsplannen, bouwen zonder vergunning en op strijdig gebruik van gebouwen. Je werk is heel afwisselend. Je ziet de mooiste monumentale grachtenpanden, maar ook gebouwen met een grote achterstand in onderhoud. Elke week komen omgevingsvergunningen bij ons team binnen.

We verdelen deze onder de bouwinspecteurs op basis van ervaring en interesse. Daarnaast zijn er klachten en meldingen op het gebied van ruimtelijke ordening die we samen oppakken. Je bent veel buiten om op locatie om situaties te beoordelen. Worden afspraken niet nagekomen, dan neem je maatregelen. Je gaat met inwoners, ondernemers en/of instanties in gesprek en zoekt naar een oplossing.

Juiste verslaglegging is uiteindelijk belangrijk. We gebruiken het softwarepakket Power Browser van Genetics. Als gebruiker ben je betrokken bij het optimaal benutten van de mogelijkheden van dit pakket. Als het nodig is, overleg je over het beëindigen van de overtredingen door bijvoorbeeld de bouw stil te leggen of het treffen van voorzieningen. Zo nodig start je een handhavingsprocedure op. We schrijven veel juridische documenten zelf, zorgen voor een accurate verslaglegging en maken rapportages.

Complexe zaken overleggen we met de juristen van de afdeling. Je ondersteunt hen ook bij het behandelen van handhavingsverzoeken.

Je hebt een afgeronde hbo‑opleiding bouwkunde, civiele techniek, bouwmanagement & vastgoed of vergelijkbaar. Daarnaast heb je de vakgerichte diploma's ABW1 en ABW2 behaald. Heb je deze diploma's niet, maar wel een paar jaar ervaring in het vak, bijvoorbeeld bij een gemeente, woningbouwvereniging, aannemer of de politie? Dan maken we graag tijd voor je vrij om je goed in te werken. Tijdens je baan kun je deze diploma's dan alsnog halen.

Wij investeren graag in jou en jij in Zwolle! Laat dus zien wat je in huis hebt. Zoals de drive om samen te werken en met collega's en externe partners mooie resultaten neer te zetten. Je beschikt over sterke communicatieve vaardigheden en kunt op een duidelijke en respectvolle manier schakelen met bewoners, aannemers en collega's. Met overtuigingskracht weet je partijen mee te nemen in…