Senior Directievoerder Verduurzaming & Renovatie

Location: The Hague

Toepassingsgebied en verantwoordelijkheden  Organiseren en begeleiden van opleveringen; opstellen van processen-verbaal van oplevering; toezien op afronding van werkzaamheden en restpunten; controleren en verzamelen van opleverdocumentatie; afstemmen met aannemer over afronding en overdracht.
Nazorg / ingebruikname
Bewaken en afwikkelen van de onderhoudstermijn; toezien op oplossen van restpunten binnen gestelde termijn; controleren van aangeleverde documenten (garanties, certificaten, revisietekeningen); afstemmen met opdrachtgever over gebruiksfase en eventuele issues.
Overdragen van compleet en gestructureerd projectdossier aan opdrachtgever; opstellen financieel eindoverzicht; controleren eindafrekening; formeel afsluiten van contractuele verplichtingen; informeren opdrachtgever over eindstatus en resultaten.
1. 2 Toezichthouder
De toezichthouder voert namens de opdrachtgever toezicht uit op de uitvoering van de bouwactiviteiten. In deze rol wordt de voortgang, kwaliteit en naleving van afspraken actief gemonitord, waarbij periodiek wordt gerapporteerd aan de directievoerder over bevindingen en eventuele afwijkingen. De toezichthouder bewaakt de kwaliteit op basis van controles en rapportages, signaleert tekortkomingen en draagt waar nodig passende adviezen en oplossingen aan.

Daarbij wordt toegezien op de naleving van het kwaliteitshandboek en de contractuele eisen. Daarnaast onderhoudt de toezichthouder een goede werkrelatie met de directievoerder, aannemer en overige betrokken partijen. Hij/zij neemt deel aan bouwvergaderingen, werkbesprekingen en andere relevante overleggen en zorgt voor heldere afstemming en communicatie over de bevindingen.
Vaardigheden en competenties   Communicatief vaardig is en bevindingen helder en objectief kan rapporteren; onafhankelijk en kritisch opereert, met behoud van een constructieve samenwerking; goede kennis heeft van relevante wet- en regelgeving, contractvormen en kwaliteitsnormen; proactief handelt en oplossingsgericht adviseert bij geconstateerde afwijkingen; in staat is om overzicht te houden en prioriteiten te stellen binnen het toezichtproces.
Opleidingsniveau en ervaring
De toezichthouder beschikt bij voorkeur over een afgeronde opleiding op minimaal mbo+/hbo-niveau in de richting Bouwkunde of vergelijkbaar. Aantoonbare relevante werkervaring wordt belangrijker geacht dan het behaalde opleidingsniveau.
Van de toezichthouder wordt verwacht dat hij/zij meerdere jaren ervaring heeft in een vergelijkbare rol binnen bouwprojecten. Ervaring met projecten van vergelijkbare omvang en complexiteit strekt tot aanbeveling.
Hoofdverantwoordelijkheden en activiteiten per fase
Bouwvoorbereiding:
Kennisnemen van contractstukken, bestek en kwaliteitseisen; afstemmen met directievoerder over toezichtstrategie en controlepunten; voorbereiden van toezicht werkzaamheden en rapportagestructuur; afstemmen met adviseurs (constructeur, installatieadviseur, architect) over rollen in toezicht.
Uitvoering:
Controleren van werkzaamheden, materialen en uitvoering op kwaliteit; mede controleren van werk-, uitvoerings- en productietekeningen; bespreken van aandachtspunten met aannemer in het belang van opdrachtgever; voorleggen van adviezen en constateringen aan directievoerder; toezien op naleving van V&G-voorschriften en hierop handhaven; bijwonen en controleren van beproevingen en testen (incl. prefab en externe productie); controleren bouwtermijnen en signaleren van afwijkingen; signaleren van schadegevallen (o.a. CAR-verzekering);

uitvoeren van vooropnames en opnames t.b.v. oplevering; controleren of het werk gereed is conform contract en eisen; signaleren en vastleggen van restpunten en gebreken; bijdragen aan opleverproces samen met directievoerder; controleren resultaten van uitgevoerde testen en keuringen.
Nazorg / ingebruikname
Toezien op de onderhoudstermijn (incl. klachtenafhandeling); controleren en bewaken van herstel van gebreken; signaleren van tekortkomingen tijdens gebruiksfase; afstemmen met aannemer en directievoerder over herstelacties; controleren of alle werkzaamheden en herstelpunten zijn afgerond; bijdragen aan afsluiting van de onderhoudstermijn; rapporteren over eindstatus van kwaliteit en uitvoering; overdragen relevante informatie aan directievoerder.
Afwijkingen, risico’s, meer- en minderwerk en restpunten zijn tijdig gesignaleerd, vastgelegd en geadviseerd; bouwvergaderingen, besluiten, rapportages en relevante correspondentie zijn aantoonbaar en gestructureerd vastgelegd; termijnstaten, meer- en minderwerk en eindafrekening zijn beoordeeld en voorzien van advies aan opdrachtgever; oplevering, restpunten, revisiedocumentatie, garanties, certificaten en overdrachtsdocumenten zijn gecontroleerd en vastgelegd; het projectdossier is volledig, actueel en overdraagbaar opgeleverd aan opdrachtgever.
Directievoerder  De opdrachtnemer voert namens opdrachtgever directievoeringstaken uit binnen de overeengekomen opdracht, mandaatgrenzen en contractuele kaders. Besluitvorming die…