Projectleider Vastgoedrealisatie

Het team Ontwikkeling bestaat uit ongeveer 50 collega’s, die van aanpakken weten en strategisch door blijven werken naar het gestelde doel.

Het team maakt deel uit van de afdeling Vastgoed& Facilitair, een afdeling binnen het COA waar ruim 300 mensen werken aan het verwerven, ontwikkelen en beheren van opvanglocaties.

Als Projectleider Vastgoedrealisatie ben je onderdeel van het team Ontwikkeling en verantwoordelijk voor de uitvoering van vastgoedprojecten vanaf het moment dat de realisatie start. In de engineeringsfase word je al betrokken zodat je jouw waardevolle input al kan meegegeven. In de realisatie bewaak je de voortgang, kwaliteit, planning en contractuele afspraken en zorg je ervoor dat projecten veilig, efficiënt en volgens de gestelde eisen worden gerealiseerd.

Je bent de verbindende schakel tussen het COA, aannemers, adviseurs, gemeenten en de opvanglocaties.

Het COA maakt steeds vaker gebruik van circulaire modulaire bouwconcepten om snel en flexibel opvangcapaciteit te realiseren. Daarnaast speelt duurzaamheid een belangrijke rol binnen onze vastgoedopgave. Je hebt affiniteit met innovatieve bouwmethoden, circulair bouwen en duurzame oplossingen en weet deze uitgangspunten mee te nemen tijdens de realisatie van projecten. De realisatie betreft niet alleen de bouw, je coördineert ook de leveranciers en nevenaannemers t/m gebruik gereed-niveau.

Ook kijk je verder dan de oplevering van een locatie. Wanneer een opvanglocatie niet langer nodig is, denk je mee over een passende herbestemming. Je voert hierover gesprekken met gemeenten en andere betrokken partijen en draagt bij aan een zorgvuldige overdracht of transformatie van het vastgoed.

Jouw resultaatgebieden zijn:

• Je bewaakt de voortgang, kwaliteit, risico's en financiën van de uitvoering van vastgoedprojecten en biedt hier inzicht in.
• Je toetst onafhankelijk of bouwwerkzaamheden worden uitgevoerd conform contractafspraken, planning, tekeningen, bestekken, vergunningen en geldende wet- en regelgeving.
• Je ziet toe op de kwaliteit van de uitvoering, signaleert afwijkingen en risico's en stuurt waar nodig bij.
• Je stemt de uitvoering af met de interne projectorganisatie en de opvanglocaties,
• Je draagt bij aan de toepassing van modulaire bouwconcepten en duurzame oplossingen en hebt oog voor de levensduur, flexibiliteit en toekomstbestendigheid van vastgoed.
• Je ziet toe op de naleving van afspraken op het gebied van veiligheid, kwaliteit, duurzaamheid en leefbaarheid tijdens de uitvoering.
• Je begeleidt de oplevering van projecten en zorgt voor een zorgvuldige overdracht naar de beheerorganisatie.
• Je bent tijdens de realisatiefase het eerste aanspreekpunt voor de opvanglocatie en zorgt voor heldere communicatie over de voortgang en impact van de werkzaamheden.
• Je beschikt over een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bij voorkeur in de richting van Bouwkunde, Vastgoed, Civiele Techniek, Bouwmanagement of een vergelijkbare opleiding.
• Je hebt minimaal vijf jaar ervaring als projectleider of projectmanager in de realisatie van bouw- of vastgoedprojecten.
• Je hebt aantoonbare ervaring met het begeleiden van de uitvoeringsfase van nieuwbouw-, renovatie-, transformatie- of verduurzamingsprojecten.
• Je hebt kennis van bouwprocessen, contractvormen en relevante wet- en regelgeving.
• Je hebt ervaring met het aansturen van aannemers, adviseurs en andere externe opdrachtnemers.
• Je hebt ervaring met het bewaken van planning, budget, kwaliteit, risico's en contractafspraken.
• Je hebt affiniteit met duurzame vastgoedontwikkeling, circulair bouwen en modulaire bouwconcepten.
• Vaardigheden:je bent communicatief vaardig, je kunt omgaan met dynamiek en je voelt je thuis in een informele organisatie die bezig is veranderingsslagen te maken. Je weet je staande te houden in een politiek bestuurlijk gevoelige omgeving en kunt omgaan met gevoelige informatie, je kunt stevig en zakelijk onderhandelen met oog voor de doelstelling van het COA en duurzame relaties. Je bent flexibel, resultaatgericht en kunt omgaan met weerstand en belangentegenstellingen.
  
  Je kan goed samen werken met collega’s, externen en je weet ze te betrekken en aan te sturen om de gevraagde doelen te kunnen behalen.
• Persoonlijkheid:je bent zelfstandig, daadkrachtig, stressbestendig, collegiaal en integer.
• Flexibiliteit:je past plannen aan als de omstandigheden daar aanleiding toe geven en je staat open voor onregelmatige werktijden.

Wij bieden jou een functie waarin je medeverantwoordelijk bent voor de ontwikkeling en realisatie van opvanglocaties. Je krijgt de mogelijkheid om je werktijden en werkplek af te stemmen op jouw persoonlijke situatie. Een leaseauto behoort tot de mogelijkheden binnen het arbeidsvoorwaardenpakket.

• Salaris
  : maximaal € 6.889,13 o.b.v. 36 uur (schaal 9 COA).
• Dienstverband
  : 36 uur per week (in eerste instantie voor 12 maanden, met zicht op vast dienstverband).
• Goede secundaire arbeidsvoorwaarden
  : o.a. een leaseauto,pensioen, vitaliteitsuren,…