Vastgoedregisseur Ontwikkeling

Voor het COA is Dux Nova op zoek naar een Vastgoedregisseur Ontwikkeling. Het COA vangt al sinds 1994 asielzoekers op in opvangcentra. In de opvangcentra bieden zij hen basisvoorzieningen en begeleiding naar hun toekomst in Nederland of daarbuiten. De organisatie is altijd in beweging. Meebewegen met de (politieke) realiteit en samen inspelen op kansen zit in de genen. In het DNA herken je de kernwaarden Menswaardig, Samen, Open en Resultaatgericht.

Diversiteit en inclusie vinden zij belangrijk, daarom bieden we al onze collega’s gelijke kansen.

Zoek jij na een succesvolle start als vastgoedontwikkelaar een mooie maatschappelijke opgave? Dan ben jij misschien wel de nieuwe vastgoedregisseur Ontwikkeling die wij zoeken. Het COA werkt al jaren aan een stabiele vastgoedportefeuille voor opvang van asielzoekers. Deze opgave wordt steeds complexer en omvangrijker en kent steeds meer uitdagingen ook op gebieden als stikstofuitstoot, duurzaamheid, flexibiliteit, circulariteit en biodiversiteit.

Je werkt aan zeer diverse projecten. Je houdt je bezig met de ontwikkeling van een geheel nieuw asielzoekerscentrum (azc), maar ook met het razendsnel omzetten van bijvoorbeeld een kantoorgebouw naar een tijdelijke opvanglocatie. Je bent verantwoordelijk voor herstructurerings-, sloop-, renovatie- en nieuwbouwprojecten op diverse locaties in Nederland, binnen een bestuurlijk complexe omgeving. Je coördineert alle ontwerp- en uitvoeringsstadia van grote bouwkundige projecten.

Je begeleidt aanbestedingen en beoordeelt contracten en overeenkomsten. Je stelt integrale besluitvormingsstukken op en legt voor binnen het COA en bij het ministerie van Justitie en Veiligheid. Je draagt zorg voor interne afstemming met vastgoedregisseurs Exploitatie, businesscontrol, juridische zaken, beleidsadviseurs en (in) direct betrokken collega’s afdelingen zoals locatiemanagers, ICT-adviseurs en  variatie tussen nieuw te ontwikkelen vastgoed, herbestemming van leegstaand vastgoed zoals zorgcomplexen of kantoren of het tijdelijk in gebruik nemen van vastgoed maakt deze functie ongelofelijk afwisselend.

Naast de diversiteit van projecten is ook de scope van projecten heel verschillend. In het kader van duurzaam vastgoedmanagement wordt er nu steeds meer ontwikkeld met oog op de toekomst. We bouwen bijvoorbeeld duurzame en zorgvuldig ontworpen woningen die later toegevoegd kunnen worden aan de voorraad van de lokale woningcorporatie, gemeente of dienst kunnen gaan doen als studentencampus. Dit zorgt niet alleen voor een betere aansluiting met de leefomgeving maar ook voor een duurzamer product.

Voor de vacature van Vastgoedregisseur Ontwikkeling zijn wij op zoek naar een kandidaat met een hbo- of wo-diploma, bij voorkeur richting bouwkunde of een vergelijkbare opleiding. Je hebt minimaal 5 jaar ervaring in de vastgoedbranche als projectontwikkelaar, projectmanager of vastgoedadviseur bij een woningcorporatie, ontwikkelaar, gemeente of adviesbureau. Ervaring met aanbestedingstrajecten is een pré.

Je bent communicatief vaardig, je weet je staande te houden in politiek bestuurlijk gevoelige omgeving en kunt omgaan met gevoelige informatie, je kunt stevig en zakelijk onderhandelen met oog voor de doelstelling van het COA en duurzame relatie. Je bent zelfstandig, daadkrachtig, stressbestendig, collegiaal en integer. Je past plannen aan als de omstandigheden daar aanleiding toe geven en je staat open voor onregelmatige werktijden.

Salaris, afhankelijk van jouw opleiding en ervaring, maximaal €6.663 bruto per maand (met een verhoging van 4% per 1 juli 2024) bij een 36-urige werkweek. Het COA biedt goede secundaire arbeidsvoorwaarden.

• leaseauto, pensioen, vitaliteitsuren, loopbaanbudget en een Individueel Keuzebudget van 18% (incl. vakantiegeld en eindejaarsuitkering)