Job Description & How to Apply Below
Responsabile di Cantiere (Lato Cliente)
Limestone Capital AG è una società svizzera di private equity dedicata alla creazione di valore nel settore immobiliare alberghiero. Occupa una posizione unica nel settore, sia come promotore immobiliare e gestore di asset di proprietà alberghiere esclusive, sia come proprietario di alcuni dei marchi alberghieri più promettenti e in rapida crescita al mondo, tra cui Aethos, Loisium e Voaara.
Limestone sta completando l’acquisizione di due importanti progetti alberghieri in Toscana, con apertura prevista nel 2027. Limestone richiede una presenza e un monitoraggio in loco e cerca pertanto un responsabile di cantiere per unirsi al nostro team.
La funzione principale del responsabile di cantiere è garantire il completamento puntuale dei lavori. A tal fine, dovrà supervisionare l’avanzamento e il monitoraggio della costruzione, gestire il controllo qualità, analizzare le catene di approvvigionamento e gli acquisti, stabilire contatti con il municipio e lavorare a stretto contatto con l’operatore alberghiero. È importante sottolineare che il responsabile di cantiere sarà il principale referente per la fase di chiusura del progetto, coordinando tutte le attività di consegna con appaltatori, operatori, autorità municipali, fornitori di servizi, team di manutenzione e proprietari.
Agire come “occhi e orecchie” del cliente in loco e responsabilizzare il general contractor per il rispetto delle tappe critiche e del cronoprogramma generale del progetto.
Gestire il controllo qualità in loco, monitorando costantemente la manodopera e segnalando tempestivamente eventuali problemi.
Assistere nella revisione delle fatture del contractor, valutando l’avanzamento dei lavori rispetto ai termini di pagamenti intermedi.
Presenza quotidiana sul cantiere.
Essere pienamente aggiornato su tutte le scadenze dei fornitori e lavorare proattivamente per segnalare eventuali rischi o ritardi.
Essere responsabile principale di tutte le attività di chiusura, inclusi test e commissioning, pulizia e smobilitazione del cantiere, ispezioni municipali, ecc.
Collaborare strettamente con l’operatore alberghiero come principale referente di Limestone con i loro team di pre-opening. Gestire il programma di installazione dell’OSE da parte dell’operatore, la formazione del personale e l’occupazione per garantire una transizione fluida.
Collaborare strettamente con il municipio e il team di manutenzione dell’operatore per garantire il completamento dei certificati di occupazione e operatività, contratti di servizi pubblici, commissioning delle apparecchiature, conformità alle norme antincendio e sicurezza, ecc.
Laurea in gestione delle costruzioni, ingegneria edile o area correlata.
Esperienza significativa nella gestione di cantieri in Italia, preferibilmente in Toscana e nel settore alberghiero.
Solida rete e catena di fornitori di professionisti ed imprese edili in Toscana.
Conoscenza della pianificazione delle costruzioni, licenze e processi normativi, specialmente relativi alla consegna del progetto (test e norme antincendio, sicurezza, certificazioni ascensori, ecc.).
Ottime capacità organizzative e di gestione, con attitudine a coordinare più attività contemporaneamente.
Competenza nel pacchetto Microsoft Office.
Idoneità legale a lavorare in Italia e disponibilità a essere presente quotidianamente in Toscana.
Madrelingua italiana e ottima conoscenza dell’inglese a fini commerciali.
Si tratta di un contratto a tempo determinato fino alla primavera del 2028. In caso di collaborazione proficua, Limestone potrebbe offrire un’estensione del contratto per altri progetti.
com . Bilingual applications are greatly appreciated.
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- Construction Manager (Client-Side)
Limestone Capital AG is a Swiss private equity firm dedicated to creating value in the hospitality real estate sector. We occupy a unique position in the industry, as both a real estate developer and asset manager of unique hotel properties, but also as an owner of some of the world’s most promising and fastest growing hotel brands, including Aethos, Loisium, and Voaara.
Limestone is completing the…
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