Senior Projectontwikkelaar

Een goed woningbouwplan ontstaat niet vanzelf. Daarvoor moet je kansen zien, initiatief nemen, mensen meekrijgen en soms net een andere route durven kiezen.

Als Senior Projectontwikkelaar bij Compaen ben jij degene die ontwikkelingen in beweging brengt. Je ziet mogelijkheden waar anderen nog vooral vraagstukken zien. Je neemt het initiatief, verbindt partijen en zorgt ervoor dat een idee uitgroeit tot een concreet, haalbaar en gedragen plan. Je bent van nature ondernemend: je gaat eropuit, legt contacten, stelt de juiste vragen en weet kansen om te zetten in mogelijkheden.

Daarbij houd je niet alleen het eindresultaat voor ogen, maar ook de maatschappelijke waarde die je met een ontwikkeling kunt creëren.

Van het eerste idee tot en met het technisch ontwerp en de uitbesteding houd jij de regie. Je ontwikkelt planconcepten, maakt keuzes en zorgt dat kwaliteit, financiën, planning, duurzaamheid en haalbaarheid steeds in balans zijn. Je voelt je eigenaar van het proces en weet wanneer je moet onderzoeken, wanneer je moet bijsturen en vooral wanneer je moet doorpakken.

Je krijgt bij Compaen de ruimte om zelf kansen te ontdekken en er iets mee te doen. Je werkt aan uiteenlopende binnenstedelijke nieuwbouw- en sloop-nieuwbouwprojecten, van enkele tientallen woningen tot gebiedsontwikkelingen van enkele honderden woningen.

Iedere ontwikkeling is anders. Soms ligt er al een duidelijke kans en is het zaak om partijen snel bij elkaar te brengen. Soms begint het met een idee dat nog alle kanten op kan. Jij ziet wat er nodig is om zo’n kans verder te brengen. Je denkt vooruit, zoekt actief naar oplossingen en laat je niet snel uit het veld slaan als het ingewikkeld wordt.

Daarbij ben je de verbinder en aanjager tussen gemeenten, ontwikkelaars, bouwpartners, co-makers, bewoners en collega’s. Je begrijpt verschillende belangen, durft keuzes te maken en weet mensen mee te krijgen in jouw verhaal. Je bouwt aan relaties en benut je netwerk om ontwikkelingen verder te brengen.

Ook bewonersparticipatie hoort daarbij. Je zorgt ervoor dat bewoners en andere belanghebbenden op het juiste moment aan tafel zitten. Samen met collega’s organiseer je bijvoorbeeld informatieavonden of open dagen. Je luistert, neemt signalen serieus en zoekt naar oplossingen die recht doen aan de omgeving en aan de haalbaarheid van het plan.

Je schakelt gemakkelijk tussen strategie, inhoud en praktijk. De ene dag ontdek je samen met een gemeente de mogelijkheden voor een nieuwe locatie. De volgende dag zit je met een bouwpartner om tafel om een plan haalbaar te maken. Ondertussen bewaak je intern de kwaliteit, financiën, planning en duurzaamheid. Je wacht niet af tot een ontwikkeling zich aandient. Je ziet kansen, maakt ze bespreekbaar en brengt ze verder.

Je houdt je onder andere bezig met:

• Je stelt planconcepten op voor nieuwe woningbouwontwikkelingen;
• Je begeleidt projecten vanaf de eerste ideeën en planvorming tot en met het technisch ontwerp en de uitbesteding;
• Je bewaakt de samenhang tussen financiën, kwaliteit, planning en duurzaamheid;
• Je beoordeelt ontwikkelingsvraagstukken op haalbaarheid en stuurt waar nodig bij;
• Je werkt intensief samen met gemeenten, ontwikkelaars, bouwpartners en co-makers;
• Je brengt interne en externe partijen bij elkaar en regisseert de samenwerking;
• Je organiseert en begeleidt bewonersparticipatie, zoals informatieavonden en open dagen;
• Je signaleert kansen en zoekt creatieve oplossingen wanneer verschillende belangen samenkomen;
• Je werkt aan binnenstedelijke nieuwbouw- en sloop-nieuwbouwprojecten, van enkele tientallen woningen tot gebiedsontwikkelingen van enkele honderden woningen.