Specialist Grondzaken en Gebiedsontwikkeling – Senior Adviseur

Specialist Grondzaken en Gebiedsontwikkeling – Senior Adviseur Korte Omschrijving

• Duur:12 maanden
• Optie tot verlenging:1 maal 12 maanden
• Uren per week:16 – 32 uur/ per week
• Start:Z.s.m. naar verwachting eind december 2025
• Verloopt op:11december 2025
• Schaal: €5.268 - €7.128 Schaal 12 CAO Gemeenten
• ZZP:Mogelijk
• Hybride:Door medewerker zelf te bepalen

Bij Recrewters vinden we het belangrijk om je te helpen naar de juiste baan op je eigen niveau of liever zelfs hoger. Een baan waar je voldoening uit haalt. Voor degenen die erom vragen zijner genoeg uitdagende banen. Recrewters is daarnaast ook NEN 4400-1 en VCU gecertificeerd.

De organisatie Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen.

En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

De afdeling De afdeling Gebiedsexploitatie levert hét financieel en contractueel-juridisch advies voor de ruimtelijke (her) ontwikkeling van de stad. De afdeling is het aanspreekpunt op de werkvelden: financiële regie gebiedsontwikkeling, planeconomie, verwerving van grond en opstallen, verkoop en uitgifte van gronden en het sluiten van anterieure overeenkomsten. De afdeling adviseert daarbij over wat planeconomisch, contractueel en markttechnisch haalbaar is. Verder toetst de afdeling de ruimtelijke plannen - in samenwerking met andere relevante actoren en in samenhang met (stedelijke) kaders.

Zij werkt mee aan de realisatie van maatschappelijk en economische gewenste ruimtelijke ontwikkelingen. Natuurlijk vinden deze plaats met verschillende publieke en private partners en wordt daarbij geadviseerd over een passende verdeling van de kosten en opbrengsten.

De afdeling bestaat naast een staf met adviseurs Gebiedsexploitatie uit de teams Gronduitgifte, Verwering Voorkeursrecht en Onteigening, Planeconomie en Kwaliteit, Beheersing & Verantwoording.

Jouw opdracht Rotterdam is booming. De groei van de stad vraagt om woningen, werklocaties, voorzieningen, buitenruimte en nog veel meer. Als specialist grondzaken koppel je het maatschappelijke aspect van een stad aan commercieel en financieel uitdagende projecten. Je schakelt moeiteloos tussen juridische kaders, financiële haalbaarheid en sociaal‑maatschappelijke belangen. Jij maakt het verschil in hoe we letterlijk naar de toekomst van Rotterdam kunnen kijken.

Je wordt ingezet als senior specialist binnen het team Gronduitgifte. Je werkt aan diverse gebiedsontwikkelingen — van relatief eenvoudig tot strategisch complex. Je sluit koop‑en ontwikkelovereenkomsten, onderhandelt met marktpartijen over voorwaarden, en geeft strategisch advies over de ontwikkelstrategie van gebieden. Vanuit jouw expertise geef je breed advies over de programmatische en financiële haalbaarheid van complexe vastgoedontwikkelingen. Je werkt samen met planeconomen, landschapsarchitecten en stedenbouwkundigen in multidisciplinaire projectteams.

Jouw werkzaamheden omvatten onder andere:

• Vastgoedberekeningen (o.a. BAR, DCF) en het laten uitvoeren en beoordelen van taxaties
• Selectie van marktpartijen en advisering over deelname aan samenwerkingsverbanden
• Opstellen van overeenkomsten en vastleggen van afspraken met (markt) partijen
• Onderhandelingen met marktpartijen over contractvoorwaarden
• Interne afstemming met beleidsafdelingen om ambities te vertalen naar haalbare projecten
• Onderhouden van je netwerk met interne en externe stakeholders

Je koppelt economische, juridische, financiële en sociaal‑maatschappelijke factoren aan elkaar en weet ze te vertalen naar concrete resultaten.

Concrete resultaatdoelstelling:

Aan het einde van de opdracht zijn er aantoonbare resultaten geboekt op zowel inhoudelijk als…