Head of Real Estate

Qualifications

• Pendidikan minimal S1 Teknik Sipil, Arsitektur, Manajemen Properti
  , atau bidang terkait
• Pengalaman minimal 5 tahun di bidang real estate, site acquisition, ekspansi, atau properti komersial (pengalaman di industri Retail/F&B menjadi nilai tambah)
• Memiliki pemahaman kuat terkait pasar properti komersial
  , struktur harga sewa/jual, regulasi zonasi, serta tren pengembangan wilayah
• Mampu menganalisis data demografis, tata ruang wilayah
  , serta menyusun proyeksi potensi penjualan lokasi secara sederhana dan terukur
• Memiliki kemampuan negosiasi yang sangat baik dan terbukti berhasil mencapai kesepakatan yang menguntungkan perusahaan
• Terbiasa menyusun laporan kelayakan lokasi secara detail, terstruktur, dan berbasis data
• Memiliki jaringan luas dengan broker properti, pengembang, dan pemilik lahan (nilai tambah)
• Menguasai Microsoft Office (terutama Excel & PowerPoint); kemampuan membuat site plan dasar menjadi nilai tambah

• Memimpin riset pasar dan analisis area untuk mengidentifikasi lokasi potensial sesuai target demografis (kepadatan penduduk, daya beli, usia, dll.)
• Mengawasi dan/atau melakukan survei lokasi langsung (field survey) untuk menilai aksesibilitas, arus lalu lintas, visibilitas, dan kondisi fisik lahan/bangunan
• Menganalisis kompetitor dan catchment area guna menilai potensi pasar suatu lokasi
• Membangun dan menjaga hubungan profesional dengan broker properti, pengembang, dan pemilik lahan
• Memimpin proses negosiasi harga serta syarat sewa/pembelian untuk mendapatkan kesepakatan terbaik sesuai anggaran perusahaan
• Memastikan seluruh kesepakatan terdokumentasi dengan jelas sebelum diteruskan ke tim Legal
• Mengelola dan memantau proses perizinan awal sebelum tahap konstruksi atau pembukaan lokasi
• Menyusun peta lokasi dan site plan yang akurat dan informatif
• Menyiapkan seluruh dokumen pendukung untuk penandatanganan perjanjian sewa atau proses akuisisi properti

Lamaran kamu akan mencakup pertanyaan-pertanyaan berikut:

• What's your expected monthly basic salary?
• Which of the following types of qualifications do you have?
• How many years' experience do you have as a Head of Real Estate?