Ufficio Immobiliare - Impiegato Gestione Leasing Commerciale E Property

Position: UFFICIO IMMOBILIARE - IMPIEGATO GESTIONE LEASING COMMERCIALE E PROPERTY
Location: Cerea

Il Gruppo Tosano nasce nel 1970. Un piccolo supermercato a conduzione familiare è oggi una delle realtà più radicate e in espansione tra le provincie di Verona, Vicenza, Padova, Treviso, Venezia, Mantova, Brescia, Milano, Ferrara, Udine e Firenze.

Con i suoi 23 ipermercati, tutti a gestione diretta, e i suoi oltre 5700 dipendenti, il Gruppo Tosano rappresenta uno dei maggiori esponenti della specializzazione alimentare: associato al Gruppo VeGè, Tosano è oggi tra i più forniti iper-alimentari sul territorio.

Posizione
La risorsa, a riporto del Responsabile Immobiliare, avrà la responsabilità di gestire il processo di commercializzazione e ricommercializzazione degli spazi nei Centri Commerciali in portafoglio, dalla ricerca e selezione degli operatori fino alla definizione e gestione contrattuale.

Garantirà il mantenimento di un portafoglio conduttori solido e coerente con gli obiettivi merceologici ed economici definiti dal Responsabile Immobiliare, assicurando al contempo la corretta esecuzione degli accordi in essere.

RESPONSABILITA'
Commercializzazione e gestione conduttori

Ricerca e proposta di nuovi operatori commerciali (attività commerciali, artigianali, di servizio e ristorazione) in linea con i piani merceologici definiti dal Responsabile Immobiliare

Valutazione degli operatori in termini di serietà, solvibilità e coerenza con il posizionamento del Centro

Gestione delle trattative dalla presentazione dell’opportunità fino alla sottoscrizione dei contratti (affitto di ramo d’azienda, locazione, scalette affitti, periodi di esenzione dal canone) in coordinamento con il Responsabile Immobiliare

Presidio delle unità in scadenza e gestione dei rinnovi contrattuali

Gestione contrattuale e amministrativa

Supervisione della corretta esecuzione dei contratti e del regolare pagamento dei canoni

Raccolta e verifica della documentazione dei conduttori (bilanci, visure, referenze bancarie e quant’altro necessario a garanzia e tutela della genuinità del rapporto)

Manutenzione dell’archivio contratti e del relativo scadenzario

Gestione degli spazi temporanei ed espositivi, inclusi depositi cauzionali e controllo degli incassi

Supporto nella gestione di eventuali controversie in coordinamento con l’Ufficio Legale interno / avvocati

Analisi e reportistica

Redazione di report periodici sullo stato delle trattative, degli operatori contattati e dell’avanzamento commerciale

Analisi dei bacini di utenza, dei dati di affluenza e delle performance dei centri rispetto al mercato

Valutazione dei tassi di sforzo e confronto con i parametri di riferimento interni

Supporto alla predisposizione di studi e analisi per i progetti di sviluppo delle gallerie

Requisiti

Laurea in Economia, Giurisprudenza o discipline affini (o equivalente esperienza sul campo)

Almeno 3 anni di esperienza in ruoli analoghi, preferibilmente in ambito grande distribuzione organizzata, commercio al dettaglio o gestione di centri commerciali

Buona conoscenza delle forme contrattuali di affitto commerciale e di affitto di ramo d’azienda

Spiccate capacità negoziali e relazionali

Ottime doti organizzative, autonomia operativa e capacità di gestire in parallelo più progetti e sedi

Precisione nella redazione di documentazione e reportistica strutturata

Buona padronanza del pacchetto Microsoft Office

Disponibilità a trasferte frequenti sul territorio

Preferibile domicilio nella provincia di Verona, o province limitrofe

Conoscenza fluente della lingua inglese

Altre informazioni
Orario di lavoro

full-time

giorni lavorativi: dal lunedì al venerdì, sabato mattina su turnazione

Sede di lavoro: in presenza, presso il Centro Direzionale sito in Via Palesella, 1 – Cerea (VR)

Cosa offriamo

Auto esclusivamente ad uso aziendale

Retribuzione in base alla senioriry

Ambiente stimolante e dinamico

Assistenza fiscale

La retribuzione indicata è parametrata sul full-time.

Il presente annuncio si rivolge ai candidati di ambo i sessi (L.903/77). Autorizzazione del ministero del lavoro n° 20323/RS.

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