Évaluateur; trice; division bâtiments non-résidentiels

STATUT: Permanent

NO AFFICHAGE: 3963

PÉRIODE AFFICHAGE: Durée indéterminée

SALAIRE: Classe 10 – de 92258.33$ à 121355.67$ / année

HORAIRE: 33,75 heures par semaine, JOUR; LUNDI au VENDREDI - 08:30 à 16:30

MODE DE TRAVAIL: Hybride

LIEU DE TRAVAIL: Evaluation administration,1333 BOUL CHOMEDEY 5E ÉTAGE A/S EVALUATION, DIV. ADMINISTRATION LAVAL H7V 3Y1

Sous l’autorité du chef de division, vous exercerez, en tant qu’évaluateur.trice agréé, dans l’un et/ou l’autre des champs de pratique de votre profession, tel que défini par l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec.

À cet effet, vous effectuerez tout mandat d’évaluation ou expertise d’évaluation, négocierez tout dossier d’évaluation avec le contribuable ou son représentant, rédigerez tout rapport d’évaluation, de justification, études, normes, procédures, devis de projets et tests de simulation, et agirez comme témoin-expert devant les tribunaux.

Au besoin, vous vérifierez et contrôlerez les données utiles à la définition de votre mandat, participerez à des comités consultatifs multidisciplinaires, conseillerez et/ou formerez le personnel dans le cadre de vos attributions.

Plus précisément, vous :

• Identifierez et analyserez l’incidence de toute loi ou règlementation gouvernementale et municipale, des services et des utilités publiques et de la taxation;
• Analyserez les transactions immobilières, déterminerez les taux de variation du marché, pour toute unité de voisinage, en tenant compte des caractéristiques de similitudes des propriétés comparables, aux fins d’estimer la valeur marchande la plus probable de toute unité d’évaluation;
• Visiterez la propriété pour en vérifier les caractéristiques physiques, l’état d’entretien, l’utilité fonctionnelle et économique ainsi que des caractéristiques d’emplacement. Dans le cas d’une propriété à revenus; vous procèderez à la compilation et à la vérification des espaces locatifs, des loyers et autres conditions de location, des frais de location et de toute condition relativement à la location et à l’entretien;
• Analyserez les conditions du marché de location d’immeubles comparables et estimerez les revenus potentiels provenant de la location de tout immeuble et des services aux occupants, du taux d’occupation probable, des frais d’exploitation, en prévision du calcul du revenu net d’exploitation;
• Rédigerez toute étude, norme et procédure d’Évaluation, fixerez les taux unitaires et facteurs inhérents s’appliquant à l’ensemble du cheminement et du processus d’évaluation;
• Négocierez tout dossier d’évaluation avec le contribuable ou son représentant et au besoin, ferez toute recommandation utile aux autorités municipales dans le respect des principes et des normes d’Évaluation;
• Rédigerez tout rapport d’évaluation et de justification selon la procédure établie et notamment dans toute cause d’action en dommages et intérêts et agirez comme témoin-expert devant les tribunaux.

• Membre en règle de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec;
• Baccalauréat en administration (concentration évaluation ou gestion urbaine et immobilière) ou équivalent;
• Six (6) années d’expérience pertinente à la fonction, notamment, dans l’évaluation des immeubles commerciaux, industriels et institutionnels. Des connaissances dans l’application de la méthode du revenu et du Manuel de l’évaluation Foncière du Québec sont un atout.

• Capacité d’analyse
• Collaboration
• Initiative/autonomie
• Orientation vers la clientèle
• Orientation vers les résultats
• Ouverture à la diversité
• Pensée critique
• Sens des valeurs et de l’éthique

Choisir la Ville de Laval, c’est travailler pour la troisième plus grande ville du Québec sur des mandats diversifiés et stimulants. C’est…