Portfolio Manager Real Estate

Position: Portfolio Manager Schiphol Real Estate
Location: Schiphol

Nice to know (you)

Zorg ervoor dat u snel solliciteert om uw kansen op een sollicitatiegesprek te maximaliseren. Lees de volledige functieomschrijving hieronder.

Schiphol Real Estate is als onderdeel van Royal Schiphol Group verantwoordelijk voor de ontwikkeling en het management van commercieel vastgoed op en rondom de luchthavens Schiphol en Rotterdam The Hague Airport. De doelstelling is dat het luchthavengebied een aantrekkelijke vestigingsplaats is voor bedrijven en een prettige locatie om te verblijven. Dat maakt ons de thuishaven voor wereldbedrijven. Op Schiphol is een grote variëteit aan hoogwaardig vastgoed verdeeld in kantoren- (ca.

200.000 m2) en logistiek vastgoed (ca. 270.000 m2), zoals o.a. de kantoorgebouwen WTC Schiphol Airport en The Base en diverse warehouses, variërend tussen de 5.000 m2 en 55.000 m2.

Deze functie valt binnen de afdeling Portfoliomanagement Gebouwen. Deze afdeling voert commercieel, technisch, facilitair en administratief management over de commerciële vastgoedobjecten. Het doel is het realiseren van optimale huurderstevredenheid, een maximaal rendement, sterke exploitatieresultaten en een duurzame waardegroei van de portefeuille. Om deze ambities te realiseren en ter versterking van ons team, zoeken wij naar een Portfolio Manager met een sterke affiniteit voor kantorenvastgoed.

We verbinden Nederland met de rest van de wereld.

Connecting your world  Als Portfolio Manager Schiphol Real Estate ben je verantwoordelijk voor het integraal commercieel, technisch, facilitair en financieel (in nadrukkelijke samenwerking met de afdeling Finance) management van een deel van de vastgoedportefeuille van Schiphol Real Estate. De nadruk van de rol ligt op de aansturing en management van de kantorenportefeuille, gelegen op Schiphol Business District (Schiphol Centrum) en Aviation Campus (Schiphol Oost).

Doel is het behalen van een optimaal rendement, optimaliseren van bezettingsgraden, signaleren van marktontwikkelingen en kansen en een continue drive voor verbetering van klanttevredenheid. Hoe je hierbinnen resultaten behaalt? Dat is aan jou. We vertrouwen op de manier waarop jij richting bepaalt en hieraan vasthoudt. Jij zet jouw talenten in bij het:

Integraal inrichten en aansturen van de teams per perceel, bestaande uit o.a. property managers, technisch property managers, facilitaire managers en leasing managers (functioneel).

Strategisch portefeuillebeheer inclusief het ontwikkelen en uitvoeren van strategieën om het rendement en de waarde van de kantorenportefeuille te optimaliseren en het uitvoeren van commercieel management (o.a. beheer huurovereenkomsten, onderhandelingen, optimalisatie bezettingsgraad).

Onderhouden van sterke relaties met huurder, leveranciers en stakeholders om klanttevredenheid te waarborgen.

Signaleren van trends en ontwikkelingen in de kantorenmarkt en vertalen naar concrete verbeterinitiatieven.
Vertaling van de strategische en commerciële doelstellingen naar beleid voor de exploitatie van met name de kantorenportefeuille, rekeninghoudend met kwaliteits- en duurzaamheidsstrategie van de Royal Schiphol Group.

Verantwoordelijk voor het laten opstellen van het meerjarenonderhoudsplan en
-budget voor het beheer en onderhoud en het facilitaire beheer van de kantorenportefeuille, evenals voor de inkoop en het contractmanagement van maincontractors, subcontractors en bouwkundige aannemers.

Monitoren van huurinkomsten, exploitatiekosten, opstellen van budgetten en rapportages in samenwerking met de afdeling Finance en het bewaken van de resultaten.

Aansturen van diverse upgrade- en renovatieprojecten.

Je team bestaat uit o.a. vier commercieel property managers, drie technisch property managers, drie facility managers, één contract support en twee leasing managers (functionele aansturing). Je rapporteert aan de Head of Portfolio Management. Je hebt een visie op de ontwikkelingen in de vastgoed- en gebruikersmarkt en vertaalt deze naar de eigen commerciële vastgoedportefeuille. Tevens ben je een stevige (strategische) sparringpartner voor jouw collega’s binnen de disciplines portfoliomanagement, marketing & communicatie en vastgoedontwikkeling en adviseer je…