Chargé.e d'acompagnement et d'installation - CDI Crest - Drôme

Villages Vivants est une coopérative rurale, immobilière et solidaire dont la mission sociale est de permettre l’ouverture et le développement de lieux collectifs et vivants dans les territoires ruraux.

Villages Vivants rassemble des citoyens, entreprises et collectivités qui s'engagent avec leur épargne pour acheter, rénover et louer des locaux à des entreprises de l'économie sociale et solidaire dans les territoires ruraux. Villages Vivants intervient aussi par la formation et l'accompagnement auprès des collectivités et des porteurs de projets.

Dans beaucoup de villages et de petites villes en zone rurale, on trouve un grand nombre de locaux vides (café, épicerie, …) et de friches (usine, fabrique, gare, poste, …). Dans les villages, quand un café, une boulangerie ou une épicerie s’en va, ce sont des services quotidiens et du vivre ensemble qui partent avec.

Face à ce constat, la coopérative Villages Vivants propose d’accompagner l’installation de nouveaux projets économiques en zone rurale via :

• l’intervention de sa ‘foncière solidaire’ par l’acquisition de locaux d’activités et de friches immobilières
  . Grâce à l’épargne des habitants et aux investisseurs solidaires, le portage collectif de la propriété immobilière permet l’installation de porteurs de projets issus de l’économie sociale et solidaire et de commerces de proximité.
• une offre d’accompagnement et de formation à destination des collectifs et collectivités sur la création de nouveaux lieux répondant aux besoins des habitants (multi-commerces, tiers-lieu, …)

L’ambition de la coopérative Villages Vivants, créée en 2018, est de créer un réseau de 50 lieux en 2026 et mobiliser 3000 sociétaires.

A ce jour :

• 30 opérations immobilières dans 11 départements
• plus de 10 000m² achetés et rénovés
• 17 salariés, dont 14 à Crest et 3 à Clermont-Ferrand
• 1000 investisseurs
• Territoires d’intervention : quart sud est de la France

Basé au siège de la coopérative basé dans le centre-ville de Crest, le poste s’ouvre dans le cadre d’un remplacement aux côtés d’une équipe de 6 salarié.es :

• 2 autres chargé.es d’accompagnement et d’installation, un basé à Crest et l’autre à Clermont-Ferrand,
• 4 chargé.es d’étude bâti, dont 2 basées à Crest et 2 à Clermont-Ferrand.

Ce poste est au cœur des échanges avec les porteurs de projet dès le démarrage de l’instruction et dans la durée une fois l’activité installée.

L’accompagnateur.rice sera chargé.e de coordonner les instructions d’opérations immobilières et installations des porteurs de projets en vue des acquisitions ou co-financements :

• Coordonner la feuille de route des instructions : visites de lieux, programmation de comités de validations ,...
• Modéliser une opération immobilière viable pour Villages Vivants et les porteurs de projet
• Accompagner les porteurs dans le montage de leur projet : orientation vers les partenaires, conseil sur le modèle économique, le positionnement, l’ancrage local, la structuration juridique,..
• Analyser le projet entrepreneurial/associatif : étude de besoins, adéquation projet/bâti, offre et le plan d'affaires
• Analyser les dynamiques territoriales et l’ancrage du projet
• Analyser le contexte immobilier local et la valorisation du bien immobilier
• Participer, en appuyant la Chargé d'Étude Bâti, aux réflexions sur le programme de travaux, le chiffrage et le phasage des travaux
• Rédiger la fiche d'analyse en vue des instances de validation des opérations et présentation Conduire la négociation sur le prix d'acquisition
• Participer, en appuyant le Responsable de Gestion Locative, aux processus d’acquisition et de mise à bail

• Animer les relations avec les partenaires prescripteurs (urscop, france active …) et plus ponctuellement participer à réseaux et des événements autour de l’accompagnement
• Accueillir et détecter les projets de la Foncière : animer les temps d’accueil, répondre aux questions
• Réaliser la pré-instruction : analyser les documents, préparer et réaliser les rendez-vous avec les porteurs de projet, rédiger…