Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare

Luogo di lavoro:  Roma
Un'importante  holding industriale e finanziaria diversificata  opera in diversi settori, tra cui: la  produzione di materiali edili , grandi infrastrutture , lo  sviluppo immobiliare  e gli  investimenti finanziari,  si ricerca:
Un/Una Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare a cui affidare la gestione di immobili per un valore complessivo indicativo di alcuni milioni di euro. La risorsa avrà la responsabilità di pianificare, organizzare e supervisionare gli interventi di manutenzione, ristrutturazione e nuova realizzazione, coordinando le imprese esecutrici e i fornitori e assicurando il rispetto dei costi, delle tempistiche, degli standard qualitativi e delle normative vigenti.
Principali responsabilità   Valutare lo stato degli immobili e individuare gli interventi necessari.
Pianificare e seguire lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione e nuova realizzazione.
Coordinare, dirigere e supervisionare le imprese incaricate dei lavori.
Effettuare sopralluoghi e verificare l'avanzamento delle attività di cantiere.
Predisporre computi metrici estimativi, capitolati tecnici, richieste di offerta e cronoprogrammi.
Predisporre, con il supporto amministrativo e legale ove necessario, i contratti di appalto,
subappalto o subaffidamento e di fornitura.
Ricercare, valutare e selezionare imprese, artigiani, tecnici e fornitori.
Negoziare condizioni economiche e contrattuali con le imprese esecutrici e i fornitori.
Controllare preventivi, costi, varianti, stati di avanzamento e consuntivi dei lavori.
Verificare la qualità delle lavorazioni e la loro conformità ai progetti e ai capitolati.
Assicurare il rispetto delle disposizioni edilizie, urbanistiche, impiantistiche e di sicurezza.
Coordinare i professionisti esterni e gestire le pratiche tecniche e autorizzative.
Predisporre aggiornamenti e relazioni periodiche sugli interventi, sui costi e sulle scadenze.
Proporre soluzioni finalizzate alla conservazione, all'efficientamento e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.
Requisiti Competenze tecniche richieste:
Capacità di predisporre e verificare computi metrici estimativi e capitolati tecnici.
Conoscenza della contabilità dei lavori e delle principali fasi di gestione di una commessa.
Capacità di lettura e controllo di elaborati progettuali e documentazione tecnica.
Esperienza nella conduzione e supervisione di cantieri.
Capacità di selezionare, coordinare e controllare imprese e fornitori.
Esperienza nella negoziazione di preventivi e contratti.
Conoscenza delle normative edilizie, urbanistiche, catastali, impiantistiche e di sicurezza.
Capacità di controllare budget, tempi di esecuzione e qualità degli interventi.
Buona padronanza dei principali strumenti informatici e dei software tecnici di settore.
Formazione ed esperienza
Diploma di geometra oppure laurea in Architettura, Ingegneria civile, Ingegneria edile o titolo
equivalente.
Esperienza nella gestione tecnica di immobili e nel coordinamento di lavori di manutenzione,
ristrutturazione o nuova costruzione.
Esperienza diretta nella gestione dei rapporti con imprese esecutrici, professionisti e fornitori.
Costituiscono titolo preferenziale l'abilitazione professionale e l'iscrizione al relativo albo.
Lingue:
Ottima conoscenza della lingua italiana.
Buona conoscenza della lingua inglese.

Soft Skills:

Forte orientamento al risultato.
Determinazione e tenacia nel portare a termine le attività affidate.
Capacità di negoziazione e autorevolezza nella gestione delle imprese.
Disponibilità operativa e flessibilità.
Capacità di affrontare e risolvere tempestivamente problemi e imprevisti.
Autonomia organizzativa e capacità di definire le priorità.
Precisione, affidabilità e attenzione ai costi.
Buone capacità relazionali e comunicative.
Disponibilità a effettuare sopralluoghi e a seguire direttamente i cantieri presenti a Roma.