Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare

Vianini Lavori S.p.A. , per un'importante  società del Gruppo Caltagirone operante nel settore grandi opere infrastrutturali di edilizia civile ed industriale e finanziaria diversificata  operante in diversi settori, tra cui la  produzione di materiali edili ,  grandi infrastrutture , lo  sviluppo immobiliare  e gli  investimenti finanziari,  è alla ricerca di un/una risorsa per la posizione di  Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare  a cui affidare la gestione di immobili per un valore complessivo indicativo di alcuni milioni di euro.

La risorsa avrà la responsabilità di pianificare, organizzare e supervisionare gli interventi di manutenzione, ristrutturazione e nuova realizzazione, coordinando le imprese esecutrici e i fornitori e assicurando il rispetto dei costi, delle tempistiche, degli standard qualitativi e delle normative vigenti.

* Posizione aperta anche a persone iscritte negli elenchi del collocamento obbligatorio ex lege 68/1999.

Sede di lavoro :  Roma centro.  È richiesta disponibilità per trasferte e missioni.

Principali responsabilità:
Valutare lo stato degli immobili e individuare gli interventi necessari
Pianificare e seguire lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione e nuova realizzazione
Coordinare, dirigere e supervisionare le imprese incaricate dei lavori
Effettuare sopralluoghi e verificare l’avanzamento delle attività di cantiere
Predisporre computi metrici estimativi, capitolati tecnici, richieste di offerta e cronoprogrammi
Predisporre, con il supporto amministrativo e legale ove necessario, i contratti di appalto, subappalto o subaffidamento e di fornitura
Ricercare, valutare e selezionare imprese, artigiani, tecnici e fornitori
Negoziare condizioni economiche e contrattuali con le imprese esecutrici e i fornitori
Controllare preventivi, costi, varianti, stati di avanzamento e consuntivi dei lavori
Verificare la qualità delle lavorazioni e la loro conformità ai progetti e ai capitolati
Assicurare il rispetto delle disposizioni edilizie, urbanistiche, impiantistiche e di sicurezza
Coordinare i professionisti esterni e gestire le pratiche tecniche e autorizzative
Predisporre aggiornamenti e relazioni periodiche sugli interventi, sui costi e sulle scadenze
Proporre soluzioni finalizzate alla conservazione, all’efficientamento e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare

Requisiti e Competenze tecniche richieste:
Capacità di predisporre e verificare computi metrici estimativi e capitolati tecnici
Conoscenza della contabilità dei lavori e delle principali fasi di gestione di una commessa
Capacità di lettura e controllo di elaborati progettuali e documentazione tecnica
Esperienza nella conduzione e supervisione di cantieri
Capacità di selezionare, coordinare e controllare imprese e fornitori
Esperienza nella negoziazione di preventivi e contratti
Conoscenza delle normative edilizie, urbanistiche, catastali, impiantistiche e di sicurezza
Capacità di controllare budget, tempi di esecuzione e qualità degli interventi
Buona padronanza dei principali strumenti informatici e dei software tecnici di settore

Formazione ed esperienza:
Diploma di geometra oppure laurea in Architettura, Ingegneria civile, Ingegneria edile o titolo equivalente
Esperienza nella gestione tecnica di immobili e nel coordinamento di lavori di manutenzione, ristrutturazione o nuova costruzione
Esperienza diretta nella gestione dei rapporti con imprese esecutrici, professionisti e fornitori

Costituirà un plus:
l’abilitazione professionale e l’iscrizione al relativo albo
Ottima conoscenza della lingua italiana
Buona conoscenza della lingua inglese

Soft Skills:

Forte orientamento al risultato
Determinazione e tenacia nel portare a termine le attività affidate
Capacità di negoziazione e autorevolezza…