Responsabile Tecnico Del Patrimonio Immobiliare

Vianini Lavori S.P.A., per un'importante società del Gruppo Caltagirone operante nel settore grandi opere infrastrutturali di edilizia civile ed industriale e finanziaria diversificata operante in diversi settori, tra cui la produzione di materiali edili, grandi infrastrutture, lo sviluppo immobiliare e gli investimenti finanziari, è alla ricerca di un/una risorsa per la posizione di Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare a cui affidare la gestione di immobili per un valore complessivo indicativo di alcuni milioni di euro.

La risorsa avrà la responsabilità di pianificare, organizzare e supervisionare gli interventi di manutenzione, ristrutturazione e nuova realizzazione, coordinando le imprese esecutrici e i fornitori e assicurando il rispetto dei costi, delle tempistiche, degli standard qualitativi e delle normative vigenti.
* Posizione aperta anche a persone iscritte negli elenchi del collocamento obbligatorio ex lege 68/1999.Sede di lavoro:
Roma centro. È richiesta disponibilità per trasferte e missioni.

Principali responsabilità:

Valutare lo stato degli immobili e individuare gli interventi necessari

Pianificare e seguire lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione e nuova realizzazione

Coordinare, dirigere e supervisionare le imprese incaricate dei lavori

Effettuare sopralluoghi e verificare l’avanzamento delle attività di cantiere

Predisporre computi metrici estimativi, capitolati tecnici, richieste di offerta e cronoprogrammi

Predisporre, con il supporto amministrativo e legale ove necessario, i contratti di appalto, subappalto o subaffidamento e di fornitura

Ricercare, valutare e selezionare imprese, artigiani, tecnici e fornitori

Negoziare condizioni economiche e contrattuali con le imprese esecutrici e i fornitori

Controllare preventivi, costi, varianti, stati di avanzamento e consuntivi dei lavori

Verificare la qualità delle lavorazioni e la loro conformità ai progetti e ai capitolati

Assicurare il rispetto delle disposizioni edilizie, urbanistiche, impiantistiche e di sicurezza

Coordinare i professionisti esterni e gestire le pratiche tecniche e autorizzative

Predisporre aggiornamenti e relazioni periodiche sugli interventi, sui costi e sulle scadenze

Proporre soluzioni finalizzate alla conservazione, all’efficientamento e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare

Requisiti e Competenze tecniche richieste:

Capacità di predisporre e verificare computi metrici estimativi e capitolati tecnici

Conoscenza della contabilità dei lavori e delle principali fasi di gestione di una commessa

Capacità di lettura e controllo di elaborati progettuali e documentazione tecnica

Esperienza nella conduzione e supervisione di cantieri

Capacità di selezionare, coordinare e controllare imprese e fornitori

Esperienza nella negoziazione di preventivi e contratti

Conoscenza delle normative edilizie, urbanistiche, catastali, impiantistiche e di sicurezza

Capacità di controllare budget, tempi di esecuzione e qualità degli interventi

Buona padronanza dei principali strumenti informatici e dei software tecnici di settore

Formazione ed esperienza:

Diploma di geometra oppure laurea in Architettura, Ingegneria civile, Ingegneria edile o titolo equivalente

Esperienza nella gestione tecnica di immobili e nel coordinamento di lavori di manutenzione, ristrutturazione o nuova costruzione

Esperienza diretta nella gestione dei rapporti con imprese esecutrici, professionisti e fornitori

Costituirà un plus:l’abilitazione professionale e l’iscrizione al relativo albo Ottima conoscenza della lingua italiana

Buona conoscenza della lingua inglese

Soft Skills:

Forte orientamento al risultato

Determinazione e tenacia nel portare a termine le attività affidate

Capacità di negoziazione e autorevolezza nella gestione…