Real Estate Development & Project Manager

SI PREGA DI LEGGERE TUTTO L’ANNUNCIO COMPLETO PRIMA DI CANDIDARSI :

REAL ESTATE DEVELOPMENT & PROJECT MANAGERMilano – Duomo | Real Estate Development & InvestmentCHI SIAMOSiamo un Gruppo imprenditoriale italiano in forte crescita, attivo nei settori Real Estate, Hospitality, Property Management e Marketing.

Attraverso Dream Stay abbiamo sviluppato un modello di Property Management che integra gestione immobiliare, Revenue Management, tecnologia, analisi dei dati, dynamic pricing, marketing digitale e influencer marketing, con l’obiettivo di massimizzare redditività e valorizzazione degli immobili.

Parallelamente stiamo sviluppando la divisione Real Estate del Gruppo, dedicata all’individuazione, acquisizione, sviluppo e valorizzazione di nuove opportunità immobiliari.

Il nostro modello segue un ciclo preciso:

INDIVIDUARE → ANALIZZARE → ACQUISIRE → SVILUPPARE → VALORIZZARE → METTERE A REDDITO → COMMERCIALIZZARE → REINVESTIREPer accompagnare questo sviluppo cerchiamo un:

REAL ESTATE DEVELOPMENT & PROJECT MANAGERNon cerchiamo esclusivamente un tecnico e non cerchiamo esclusivamente un commerciale.

Cerchiamo un candidato con mentalità imprenditoriale, capace di comprendere contemporaneamente immobile, progetto, numeri, lavori, fornitori, tempi e potenziale economico dell’operazione.

IL RUOLOIl candidato lavorerà direttamente con la proprietà e con le figure specialistiche coinvolte nelle operazioni immobiliari.

Contribuirà a individuare e valutare nuove opportunità e, una volta acquisito l’immobile, ne seguirà lo sviluppo coordinando l’intero processo fino alla messa a reddito e/o successiva commercializzazione.

Il capitale e la struttura finanziaria delle operazioni saranno messi a disposizione dal Gruppo.

Al Project Manager chiediamo di contribuire a trasformare il capitale investito in un prodotto immobiliare valorizzato e redditizio.

SCOUTING & ANALISI DELLE OPPORTUNITÀIl candidato collaborerà alla ricerca e valutazione di immobili attraverso mercato tradizionale, agenzie, proprietari, professionisti, costruttori, segnalatori, network e opportunità off-market.

Dovrà sviluppare la capacità di effettuare una prima valutazione considerando:prezzo di acquisto e valore al mq; costi di intervento; potenziale di valorizzazione; redditività dell’operazione; tempi di realizzazione; possibilità di frazionamento; possibilità di messa a reddito; valore potenziale di uscita.

Dovrà saper riconoscere rapidamente le operazioni che meritano un approfondimento e quelle che non rispettano i parametri di investimento del Gruppo.

DUE DILIGENCE & SVILUPPO IMMOBILIAREIl candidato coordinerà, insieme ai professionisti incaricati, le attività necessarie alla verifica e allo sviluppo dell’immobile.

Dovrà avere familiarità con:documentazione catastale e urbanistica; planimetrie e visure; verifica delle conformità; pratiche comunali; sanatorie;frazionamenti; modifiche distributive; ristrutturazioni; autorizzazioni e pratiche tecniche; rapporti con architetti, geometri, ingegneri e professionisti.

Non è necessario sostituirsi ai tecnici abilitati: è però fondamentale comprendere il processo, sapere cosa chiedere, coordinare i professionisti, controllare tempi e attività e individuare tempestivamente eventuali criticità.

PROJECT & CONSTRUCTION MANAGEMENTUna volta definita l’operazione, il candidato seguirà lo sviluppo operativo del progetto.

Si occuperà di:individuazione di imprese, artigiani e fornitori; richiesta e confronto dei preventivi; negoziazione diprezzi e condizioni; coordinamento di architetti, geometri e professionisti; definizione delle tempistiche; organizzazione e monitoraggio dei lavori; controllo del budget; verifica dello stato di avanzamento; controllo delleconsegne; gestione delle problematiche operative; verifica del rispetto del progetto e degli standard definiti.

Dovrà coordinare le diverse figure coinvolte mantenendo sotto controllo tre variabili:

TEMPI → COSTI → QUALITÀL’obiettivo è portare l’immobile dalla situazione iniziale a un prodotto immobiliare pronto per essere messo a reddito o commercializzato.

VALORIZZAZIONE & MESSA A REDDITOTerminato lo sviluppo, il candidato collaborerà con Dream Stay per definire la…