Chargé; e) de projet senior | Construction résidentiel lourd

L'ENTREPRISE

Notre client est un promoteur immobilier québécois en croissance, actif dans le développement et la réalisation de projets résidentiels locatifs dans Lanaudière, les Laurentides et l'est de Montréal. L'organisation prend en charge l'ensemble du cycle: prospection et acquisition de terrains, urbanisme, architecture, construction, mise en opération et gestion locative. Elle livre deux à trois immeubles par année. Les bureaux sont situés sur la rive-nord de Montréal.

Notre client est un promoteur immobilier québécois en croissance, actif dans le développement et la réalisation de projets résidentiels locatifs dans Lanaudière, les Laurentides et l'est de Montréal. L'organisation prend en charge l'ensemble du cycle: prospection et acquisition de terrains, urbanisme, architecture, construction, mise en opération et gestion locative. Elle livre deux à trois immeubles par année. Les bureaux sont situés sur la rive-nord de Montréal.

Dans un marché où plusieurs promoteurs mettent leurs projets sur pause, l'organisation continue de démarrer les siens grâce à un contrôle serré des coûts et à une discipline d'appels d'offres. La direction est ouverte à la technologie et à l'automatisation, avec l'ambition de se positionner comme une entreprise de technologie immobilière.

Le ou la chargé(e) de projet senior pilote ses projets de la conception à la livraison. Le rôle est complet: coordination des professionnels, appels d'offres et octroi de contrats, budgets, contrôle des coûts, échéanciers et gestion des sous-traitants sur le chantier.

• Participer au projet dès la conception et en assurer le suivi jusqu'à la livraison
• Coordonner les professionnels et les intervenants externes: architectes, ingénieurs, consultants
• Préparer les budgets de projet à partir du budget préliminaire établi par la direction, puis en assurer le suivi
• Lancer les appels d'offres, analyser et négocier les soumissions, octroyer les contrats
• Gérer les sous-traitants et coordonner les travaux sur le chantier
• Assurer le contrôle et le suivi des coûts, gérer les extras et les changements de projet
• Préparer les bons de commande et les approbations de facture avant transmission à la comptabilité
• Suivre les échéanciers et l'avancement des travaux
• Maintenir une rigueur stricte dans l'octroi des contrats, les déboursés des prêteurs étant conditionnels à l'atteinte d'un pourcentage de contrats octroyés
• Prendre les décisions de chantier avec les responsables sur place, en évaluant les risques et les coûts
• Échanger avec le département acquisition et développement sur la préconstruction et l'évolution des projets

• Minimum de 8 à 10 ans d'expérience en gestion de projets de construction
• Expérience en résidentiel lourd
• Expérience de gestion de plusieurs sous-traitants sur un même chantier
• Aisance avec la gestion contractuelle et le contrôle des coûts
• Une exposition à la préconstruction est un atout, sans être requise
• Excellente maîtrise du français, à l'oral et à l'écrit

• Appels d'offres, analyse de soumissions, négociation et octroi de contrats
• Budgets de construction, contrôle des coûts et gestion des extras
• Échéanciers de travaux et suivi d'avancement
• Aisance avec les outils numériques; l'organisation utilise notamment Notion pour le traitement automatisé des factures

• Autonomie: l'équipe fonctionne sans personnel administratif dédié, les chargés de projet préparent eux-mêmes leurs bons de commande et leurs approbations de facture
• Jugement et sens de l'analyse dans les décisions de chantier
• Vision 360 du projet
• Curiosité et ouverture au changement
• Rigueur

• Un mode hybride: trois jours par semaine au bureau ou au chantier selon les besoins du projet
• Le paiement de la cotisation professionnelle pour les membres d'un ordre
• Une organisation qui démarre ses projets même en marché tendu grâce à sa maîtrise des coûts et des délais
• Un environnement ouvert à la technologie, à l'automatisation et à l'intelligence artificielle
• Des bureaux sur la rive-nord de Montréal

Ce mandat est confié à Kernel Solutions. Les candidatures sont traîtées en toute confidentialité. Le nom de l'entreprise est communiqué lors du premier échange avec notre équipe.