Project manager costruzioni

PROJECT MANAGER — OPERAZIONI IMMOBILIARI   Martini Opere | Padova | Full Time | Inserimento entro Settembre 2026
Chi siamo
Martini Opere è una società di operazioni immobiliari con sede a Padova. Non siamo un'impresa edile: acquistiamo aree edificabili, sviluppiamo progetti residenziali e coordiniamo la costruzione tramite imprese appaltatrici esterne. Negli ultimi anni abbiamo chiuso operazioni per oltre 10 milioni di euro annui e stiamo avviando una fase di forte crescita con nuovi cantieri in partenza da settembre 2026.
Il ruolo
Cerchiamo un Project Manager con esperienza completa nel ciclo immobiliare, che prenda in carico i nuovi progetti dalla fase di analisi fino alla consegna finale. Riporterai direttamente al COO e avrai piena responsabilità operativa sui cantieri assegnati.
Cosa farai

* Analisi pre-acquisto: conto economico preliminare, analisi di mercato, valutazione fattibilità

* Due diligence tecnica: urbanistica, permessi, iter comunali, coordinamento progettisti esterni

* Scouting imprese: capitolati, richieste d'offerta, comparativi, trattativa e chiusura contratti

* Gestione cantiere: cronoprogramma, controllo avanzamento, SAL, controllo qualità

* Controllo costi: budget commessa, scostamenti, gestione varianti

* Strutturazione processi: contribuire a scrivere e standardizzare i processi operativi dell'azienda

* Reporting: aggiornamento settimanale al COO con stato avanzamento e criticità
Cosa cerchiamo

* Minimo 8 anni di esperienza nel settore immobiliare/edilizio

* Esperienza diretta su cantieri residenziali (10-50 unità) dall'inizio alla fine

* Capacità di leggere e costruire un conto economico di operazione immobiliare

* Conoscenza dell'iter autorizzativo (permessi di costruire, varianti, agibilità)

* Abitudine a lavorare con imprese in appalto: capitolati, SAL, penali

* Mentalità orientata ai risultati: porta soluzioni, non problemi

* Stabilità professionale: cerchiamo qualcuno che voglia crescere con noi
Cosa offriamo

* Ruolo con piena autonomia operativa e responsabilità reale

* Azienda in forte crescita con pipeline di cantieri pianificata per i prossimi 3 anni

* Lavoro in team snello e dinamico — nessuna burocrazia inutil

* Retribuzione commisurata all'effettiva esperienza e competenza del candidato