Manager Wonen en Vastgoed

Ben jij een verbindende, stimulerende en strategische vastgoedprofessional die zijn netwerk weet in te zetten om het vastgoed binnen Timon naar een hoger plan te tillen? Heb jij visie op maatschappelijk vastgoed en ben je gedreven om ervoor te zorgen dat onze cliënten zo veilig en huiselijk mogelijk kunnen wonen? Ben jij in staat om duurzame vernieuwing te realiseren en tegelijkertijd te balans tussen ambitie en uitvoerbaarheid te bewaken om te komen tot een financieel gezonde vastgoedorganisatie met maatschappelijke betekenis?

Dan zijn we op zoek naar jou.

Deze functie is nieuw ingericht na een herstructurering van de organisatie waardoor de span of control is veranderd. Je rapporteert rechtstreeks aan de Directeur Bedrijfsvoering en bent samen verantwoordelijk voor het ontwikkelen van het strategische beleid voor Wonen en Vastgoed. We werken vanuit een maatschappelijk en bedrijfskundig perspectief aan een toekomstbestendige vastgoedportefeuille. Dit betekent dat jouw focus, en die van het team dat je aanstuurt, ligt op de vastgoedstrategie, grootschalige verduurzaming en de acquisitie van locaties.

Hiervoor werk je veel samen met andere afdelingen zoals Facilitair en Onderhoud. Daarnaast ben je een strategische partner die vanuit de zorgvisie vormgeeft aan wonen.

Je geeft hierbij hiërarchisch en inhoudelijk leiding aan de afdeling Wonen en Vastgoed en zorgt voor een kwalitatieve en effectieve bedrijfsvoering binnen dit cruciale domein. Het team bestaat uit huisvestingscoördinatoren, woninginspecteurs en medewerkers huurzaken.

• Je coacht, stuurt en begeleidt je team op een manier zodat medewerkers gemotiveerd, geïnspireerd, vitaal en gefaciliteerd zijn om hun werk te doen. Door jouw empathische manier van leidinggeven draag je eraan bij dat het team optimaal samenwerkt en (door) ontwikkelt.
• Je ontwikkelt het strategische en tactische beleid voor jouw vakgebied en vertaalt dit samen met de afdeling naar concrete plannen.
• Je adviseert de Directeur Bedrijfsvoering en het management proactief over trends, risico's, kansen en strategische keuzes binnen de vastgoedmarkt. Hiervoor ben je veel in contact met externe partijen om op de hoogte te zijn van kansen in de (maatschappelijke) vastgoedmarkt.
• Je initieert procesoptimalisaties binnen het eigen domein, altijd in nauwe samenhang met de organisatiebrede processen.
• Je vertaalt het strategische organisatiebeleid en het organisatiejaarplan naar een helder afdelingsjaarplan inclusief begroting, en stuurt gedurende het jaar strak op de resultaten.

• Het dragen van de totale resultaatverantwoordelijkheid voor de vastgoedportefeuille (zowel huur als eigendom).
• Het vormgeven en uitvoeren van de vastgoedstrategie en de strategische koers rondom het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Hierin werk je samen met Facilitair en Onderhoud.
• Acquisitie van potentieel nieuw vastgoed en het beheer van bestaand vastgoed.
• Het verduurzamen van onze vastgoedportefeuille.
• Het borgen van de wet- en regelgeving op het eigen domein en zorgen dat de afdeling als gelijkwaardige partner effectief samenwerkt met andere organisatieonderdelen.

Je bent een sterke netwerker en een strategisch sterke, organisatiesensitieve en resultaatgerichte manager. Je beschikt over een goed analytisch vermogen en bent een netwerker die feilloos kan omgaan met de verschillende (en soms complexe) belangen van in- en externe stakeholders.

• Academisch werk- en denkniveau met een afgeronde opleiding op het eigen vakgebied (zoals Bedrijfskunde of Bouwkunde of vergelijkbaar).
• Vakinhoudelijke ervaring op marktkennis van maatschappelijk vastgoed (zowel huur als eigendom), inclusief de bijbehorende wet- en regelgeving en…