Leiter​/in Asset Management

HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobiliengesellschaft. Das Geschäftsmodell von HIAG umfasst die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien:
Portfolio-/ Asset-Management, Arealentwicklung und Transaktions-Management. Wir investieren in Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen an attraktiven Standorten in der Deutsch- und Westschweiz und legen grossen Wert auf Nachhaltigkeit. Gemeinsam schaffen wir auf unseren Arealen für Menschen und Unternehmen ganzheitliche Lebensräume der Zukunft. Wir vereinen die Stärken eines Familienunternehmens mit der finanziellen Schlagkraft einer börsenkotierten Firmengruppe. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Vertrauen, Transparenz und Dialog.

Wir kommunizieren auf Augenhöhe und pflegen einen respektvollen Umgang.

• Strategische und finanzielle Steuerung des Rendite- und Entwicklungsportfolios
• Erarbeitung, Umsetzung und kontinuierliche Weiterentwicklung von Objekt- und Portfoliostrategien in enger Abstimmung mit der Areal- und Projektentwicklung zur nachhaltigen Optimierung der Performance
• Erkennen von Markt-, Chancen- und Risikotrends im Schweizer Immobilienmarkt und eigenständige Ableitung geeigneter Massnahmen
• Kreativer und lösungsorientierter Input bei Liegenschaftskäufen und
  -verkäufen

• Disziplinarische und fachliche Führung sowie Weiterentwicklung des gesamten Asset-Management-Teams über die ganze Schweiz
• Führung und Koordination interner und externer Bewirtschafter, Verwaltungsorganisationen und weiterer Dienstleister
• Enge Zusammenarbeit mit Bewirtschaftung, Vermarktung, Realisation, Projektentwicklung, Nachhaltigkeit, Transaktionen, Finanzen und Legal

• Konsolidierung der Budgetierung, Forecasting, Mehrjahresplanung und Controlling der Liegenschaftserträge, Leerstände, Betriebs- sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten in Zusammenarbeit mit dem Leiter Bewirtschaftung
• Definition, Überwachung und Weiterentwicklung relevanter Portfoliokennzahlen
• Aufbau und Pflege von Management-Cockpits und Reportingtools für die Geschäftsleitung
• Aufbereitung von Datengrundlagen sowie Controlling der Bewertungsergebnisse externer Immobilienbewerter

• Verantwortung für die Ausarbeitung, Prüfung und Präsentation von Investitionsanträgen als Entscheidungsgrundlage für die jeweiligen Investitionsausschüsse
• Wahrnehmung der Eigentümer- und Portfoliointeressen gegenüber Behörden, Nachbarn, Mietern, Miteigentümern und weiteren Anspruchsgruppen

• Definition, Steuerung und Überwachung des Leerstandsmanagements
• Aktives und strategisches Mieter-Relationship-Management, inkl. Verhandlungen mit Schlüssel- und Ankermietern sowie möglichen Neumietern

• Verantwortung für die Umsetzung von Nachhaltigkeits- und ESG-Themen auf Objektebene
• Sicherstellung der Erreichung des definierten CO?-Absenkpfads auf Portfolioebene

• Master-Studium in Betriebswirtschaft oder Ingenieurwissenschaften (FH/Uni) mit Weiterbildung im Immobilienbereich (z.
  
  B. MAS Real Estate, CUREM oder gleichwertig)
• Mehrjährige (mind. 5 Jahre), fundierte Berufserfahrung im Real Estate Asset Management (Gewerbe und Wohnen), zwingend in einer leitenden Funktion
• Ausgewiesene fachliche und disziplinarische Führungserfahrung von mind. 5 Mitarbeitenden, unterstützender und befähigender Führungsstil
• Ausgeprägte analytische Fähigkeiten sowie vernetztes Denken
• Sehr gute Kenntnisse in Immobilienbewertung, Investitionsrechnungen und Portfoliosteuerung
• Hohes fachliches Verständnis für bau- und entwicklungstechnische Fragestellungen
• Unternehmerisch denkende, begeisternde, kommunikative Persönlichkeit mit…