Financieel analist

Wil jij bijdragen aan slimme vastgoedkeuzes en zo zorgen voor betaalbare en goede woningen in Amsterdam? Word financieel analist bij Stadgenoot.

Als financieel analist speel jij een belangrijke rol in de sturing van ons vastgoed. Je ondersteunt onze afdeling Assetmanagement bij het maken van de juiste keuzes. Vandaag én morgen. Daarmee zorg je dat we blijven investeren in betaalbare en duurzame woningen. Je draagt ook bij aan onze volkshuisvestelijke prestatie: het aanbieden van betaalbare woningen aan Amsterdammers. Je doet dit door gevraagd en ongevraagd advies te geven en voorstellen te doen.

Waar nodig voer je analyses en rendementsberekeningen uit om tot goed onderbouwde keuzes te komen.

In deze rol heb je een duidelijke uitdaging: het vertalen van complexe financiële inzichten naar concrete keuzes voor de vastgoedportefeuille en het continu balanceren tussen financieel rendement en volkshuisvestelijke impact.

Je krijgt energie van analyseren, rekenen en adviseren. Met jouw inzichten ben je een belangrijke sparringpartner voor assetmanagers. Je helpt bij het maken van goed onderbouwde keuzes binnen de tactische vastgoedsturing. Je adviseert de assetmanagers op tijd en deskundig over financiële vraagstukken. Je stelt analyses en rendementsberekeningen op voor (des) investeringen, acquisities en exploitaties.

Daarnaast ondersteun je bij marktwaarde- en rendementsberekeningen en stel je periodieke hold/sell-analyses op. Daarmee draag je bij aan beslissingen over de verkoopvijver en de optimalisatie van de portefeuille. Je ontwikkelt en onderhoudt rekenmodellen en benchmarks. Ook monitor je de financiële prestaties van complexen. Daarbij stel je waar nodig rendementsnormen bij.

Je beoordeelt externe taxaties en geeft duiding aan waardeveranderingen in de portefeuille. Met jouw werk lever je een directe bijdrage aan besluitvorming. Onder andere door het opstellen van de financiële paragraaf in startbesluiten voor nieuwbouw, renovatie en acquisities. Je verbindt data, analyse en strategie en maakt daarmee zichtbaar waar kansen en risico’s liggen.

• Je hebt een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bij voorkeur richting vastgoed, finance of bedrijfseconomie.

• Je hebt minimaal 2 jaar ervaring met vastgoedfinanciën, bijvoorbeeld op het gebied van waardering, (des) investeringen en rendementsverbetering.

• Je bent analytisch sterk en hebt ruime ervaring met Excel en het opstellen van financiële rekenmodellen.

• Je hebt kennis van vastgoedexploitaties en financiële sturing op vastgoedportefeuilles.

• Je weet complexe financiële vraagstukken helder te maken en vertaalt analyses naar concrete adviezen.

• Ervaring met Ortec SIM en SAM is een pre.

Assetmanagement stuurt op een optimaal volkshuisvestelijk en financieel rendement. De assetmanagers vertalen portefeuilleambities naar concrete kaders op complexniveau voor (des) investeringen en de lopende exploitatie. Je werkt nauw samen met assetmanagers en interne afdelingen. Je bent een belangrijke schakel in de financiële onderbouwing van keuzes. De afdeling bestaat uit 8 collega’s: 4 assetmanagers, 2 junior assetmanagers, de manager en jou.

Dat je met jouw werk bijdraagt aan een fijne stad voor iedereen geeft veel voldoening. Binnen de organisatie is volop ruimte voor persoonlijke ontwikkeling. Je kunt cursussen volgen via de Stadgenoot Academie en krijgt jaarlijks budget voor trainingen.

• Afhankelijk van je ervaring ontvang je een brutosalaris tussen € 4.633 en € 6.258 (schaal J, CAO Woondiensten) bij een fulltime dienstverband van 36 uur.

• Deze functie is voor 36 uur per week.

• Je krijgt een eindejaarsuitkering.

• Je kunt deels thuiswerken, met ondersteuning voor je thuiswerkplek.

• Met Reisbalans reis je gratis en duurzaam naar je werk.