Projectleider beheer en onderhoud

Korte omschrijving

Namens Arkin werft 1

KLICK naar een technisch projectleider met kennis van gebouwgebonden installaties (klimaat, water, lucht én duurzaamheid). Arkin is een gecertificeerde en door medewerkers zelf aangegeven "Great Place to Work". Er is aandacht voor duurzaamheid en Green Footprint.

Arkin is dé Randstedelijke GGZ aanbieder met 11 specialismen. Het is de expert op het gebied van de psychiatrie en verslavingszorg. Een grote organisatie die specialistische geestelijke gezondheidszorg biedt in de context van de grote stad Amsterdam. Missie is cliënten te helpen de regie over hun leven te herwinnen en vorm te geven en daarom sluit men zo goed mogelijk aan bij hun zorgvragen, behoeften en mogelijkheden.

De afdeling Vastgoed & Facility Management is verantwoordelijk voor het verwerven, beheer, onderhoud en afstoten van de panden. Tevens adviseert men op de gebieden van Veiligheid en Facility Management. Men werkt nauw samen met in- en externe partijen om het onderhoud van de panden (ca. 100 locaties waarvoor eigenaars- of huurderonderhoud van toepassing is, betreffende ca. 100.000 m2) op niveau te houden, zodat de continuïteit en kwaliteit van gebouwen en installaties voldoet aan de wettelijke eisen en regelgeving.

Het onderhoud betreft alle Bouwkundige (B), Werktuigbouwkundige (W), Elektrotechnische (E) en Veiligheidsinstallaties (V). De systemen omvatten onder andere brandmeldinstallaties (BMI), ontruimingsalarminstallaties (OAI), CCTV, inbraakinstallaties, toegangscontrole, pagerinstallaties, intercominstallaties, zusteroproepen, noodverlichting, UPS-systemen, NEN-3140, automatische deuren, slagbomen, etc. De core business omvat planmatig onderhoud en correctief onderhoud in samenwerking met de alle Facilitaire afdelingen.

Binnen het vastgoedteam heerst een positieve en informele sfeer, waar humor een belangrijke rol speelt. Op maandag en donderdag werkt men samen op kantoor een dagdeel, voor de rest is er de optie om hybride te werken. Vrijheid en verantwoordelijkheid gaan hand in hand, waardoor je de ruimte krijgt om zelfstandig te werken en initiatief te tonen, met de nodige ondersteuning wanneer dat nodig is.

In deze rol ben jij verantwoordelijk voor het plannen, coördineren en laten uitvoeren van beheer en onderhoud. Bijvoorbeeld onderhoud aan gebouwgebonden werktuigbouwkundige installaties, evenals duurzame (vervangings-)projecten zoals warmtepompen, ventilatieoplossingen en energieterugwinsystemen. Je werkt hierbij als regievoerder nauw samen met collega’s van vastgoed, facilitair en zorglocaties, evenals externe installateurs, adviseurs en leveranciers. Je zorgt ervoor dat de installaties optimaal functioneren en bijdragen aan een gezond en duurzaam binnenklimaat voor cliënten en medewerkers.

Daarnaast ben je een sparringpartner voor technische vraagstukken, help je bij het opstellen van investeringsplannen en onderhoud je duurzame relaties met installateurs en onderhoudspartijen. Je werkt vanuit een integrale aanpak, waarin energiebeheer, wet- en regelgeving én comfort hand in hand gaan.

Jouw werkzaamheden:

• Coördineren en bewaken van (meerjarig) onderhoud en verduurzamingsmaatregelen voor installaties (o.a. CV, koeling, ventilatie, warmtepompen).
• Aansturen en beoordelen van installatiebedrijven, onderhoudspartijen en leveranciers;
• Doorvoeren van energiezuinige en circulaire installatieoplossingen binnen beheer- en renovatieprojecten;
• Opstellen en beheren van onderhouds- en investeringsbudgetten;
• Inspecteren van installaties en uitgevoerde werkzaamheden, inclusief toezicht op veiligheid en wet- en regelgeving (o.a. SCIOS, NEN-normen);
• Fungeren als aanspreekpunt voor technische installaties richting interne stakeholders;
• Beheren en optimaliseren van onderhoudscontracten en serviceovereenkomsten.

• Hbo-werk- en denkniveau, bij voorkeur in installatietechniek, werktuigbouwkunde of vergelijkbaar;
• Minimaal 3 tot 5 jaar relevante ervaring in technisch beheer, onderhoud of installatieprojecten;
• Kennis van en ervaring met gebouw gebonden installaties (klimaat,…