Gestor; de Ativos Imobiliários Palhoça - SC

A Olsen é uma empresa familiar, sólida, que valoriza ideias e soluções inovadoras.

O grande diferencial da OLSEN é a qualidade dos equipamentos, que conquistamos a partir da melhoria contínua de nossos processos. Senso de dono, Integridade, Comprometimento, Disciplina, Proatividade e Humildade, são nossos valores organizacionais, por isso buscamos profissionais que tenham essas características e estejam alinhados com nossa maneira de pensar e agir.

Aqui, cada pessoa é importante e essencial no trabalho do dia a dia.

Se você gosta de desafios, venha fazer parte do nosso time de sucesso!

Estruturar, organizar e gerir de forma profissional os ativos imobiliários da ACORDE, garantindo:

• Segurança jurídica
• Preservação e valorização do patrimônio familiar
• Geração de renda recorrente sustentável

• Manter controle atualizado de todas as matrículas
• Conferir averbações e regularizações (habite-se, desmembramentos etc.)
• Controlar prazos contratuais
• Acompanhar certidões negativas e regularidade fiscal

• Acompanhar inadimplência
• Aplicar reajustes contratuais
• Controlar seguros obrigatórios
• Apoiar planejamento tributário junto à contabilidade

• Taxa de ocupação
• Custo de manutenção por m²
• Inadimplência %

• Elaborar e acompanhar contratos de locação e venda (em conjunto com jurídico)
• Controlar garantias (caução, seguro-fiança)
• Monitorar cumprimento contratual
• Apoiar resolução de conflitos

• Planejar manutenção preventiva
• Contratar e acompanhar fornecedores
• Acompanhar obras e melhorias
• Elaborar cronograma anual de manutenção

• Atualizar valuation anual dos ativos
• Comparar rentabilidade com alternativas financeiras
• Sugerir reciclagem de capital quando aplicável
• Preparar relatórios trimestrais para o conselho familiar

• Formação em Administração, Economia, Contábeis ou Engenharia
• Experiência em gestão imobiliária ou property management
• Excel avançado (fluxo de caixa, projeções, dashboards)
• Conhecimento básico de tributação imobiliária
• Noção de análise de crédito
• Organização documental estruturada
• Experiência em holding familiar
• Conhecimento de valuation imobiliário
• Vivência com contratos imobiliários

• Discrição e confidencialidade no tratamento das informações
• Organização e atenção rigorosa aos detalhes
• Postura firme, com comunicação diplomática
• Capacidade de cobrança com elegância e assertividade
• Mentalidade de dono(a), com visão de responsabilidade sobre resultados
• Perfil colaborativo, com baixa necessidade de protagonismo
• Alto comprometimento com prazos e entregas

• Restaurante na empresa
• Vale Alimentação
• Plano de Saúde
• Participação nos lucros e resultados pagos semestralmente
• Seguro de vida em grupo
• Convênios com instituições de ensino, farmácia, academia e comércio local
• Estacionamento interno para motos e bicicletas
• Associação de funcionários
• E muito mais!