Assetmanager Vastgoed

TU/e is een internationaal georiënteerde technische universiteit in het hart van Brainport Eindhoven. Hier komen wetenschappelijke diepgang, een scherp oog voor regie en samenwerking, en een heldere focus op resultaat samen. In nauwe samenwerking met de hightechindustrie werkt TU/e aan oplossingen voor complexe maatschappelijke vraagstukken. Met meer dan 13.000 studenten en ruim 7.000 medewerkers vormt TU/e een dynamische gemeenschap in een van Europa’s sterkste technologieregio’s.

Binnen TU/e is Campus & Facilities verantwoordelijk voor de ontwikkeling, het beheer en het onderhoud van de volledige campus. Het gaat om een terrein van 75 hectare met ruim 350.000 m² aan gebouwen en infrastructuur. De vastgoedportefeuille is technisch complex en continu in beweging, met onderwijsgebouwen, kantoren en hoogwaardige onderzoeksfaciliteiten. Bovendien is Campus & Facilities volop in ontwikkeling, met investeringen in nieuwe onderzoeksfaciliteiten en een voortdurende opgave om het bestaande vastgoed toekomstbestendig en technisch sterk te houden.

Campus &Facilitiesbestaatuitdrieinhoudelijkeunits:

• Integrated Campus Strategy
• Buildings & Campus Site
• Facility Services

De unit Buildings & Campus Site bestaat uit twee afdelingen, Projects en Maintenance. De Assetmanager werkt in de afdeling Maintenance onder leiding van de Manager Maintenance.

Maintenance beheert en onderhoudt de gebouwen, installaties en terreinen van de TU/e, zodat deze veilig, gezond en optimaal inzetbaar zijn voor het primaire proces van de universiteit: onderwijs, onderzoek en innovatie. Dit gebeurt efficiënt, tijdig en kostenbewust, met oog voor functionaliteit en gebruikerstevredenheid, betrouwbaarheid en relevante wettelijke en beleidsmatige eisen.

De ambitie van Maintenance is om assetmanagement verder te ontwikkelen tot een professioneel en geïntegreerd proces dat de vastgoedportefeuille duurzaam, betrouwbaar en toekomstbestendig ondersteunt. Daarbij ligt de nadruk op meer voorspelbaarheid, betere assetinformatie, datagedreven besluitvorming en een sterke verbinding met Projects en Integrated Campus Strategy.

Als Assetmanager Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het toekomstbestendig maken en houden van de vastgoedportefeuille van de TU/e. Je zorgt ervoor dat gebouwen, installaties en terreinen veilig, betrouwbaar en optimaal inzetbaar zijn voor onderwijs, onderzoek en innovatie.

Binnen de afdeling Maintenance maak je deel uit van een team van circa 16 specialisten. Je werkt nauw samen met een collega-assetmanager, technische experts, de afdeling Projects en de portefeuillemanager van Integrated Campus Strategy. In deze functie verbind je disciplines en beweeg je continu tussen strategie en uitvoering.

Een belangrijk deel van je rol is het verder brengen van assetmanagement binnen Maintenance. De strategische beheervisie ligt er al; jij helpt om deze praktisch toepasbaar te maken. Je vertaalt plannen naar heldere keuzes, betrekt collega’s op een natuurlijke manier en maakt complexe onderwerpen begrijpelijk.

Je werkt aan grotere voorspelbaarheid in beheer en onderhoud. Dat betekent dat je prestaties, risico’s, onderhoudsbehoeften en de technische staat van gebouwen, installaties en terreinen inzichtelijk maakt en vertaalt naar duidelijke prioriteiten. Je werkt nauw samen met een team van technische experts, haalt daar de benodigde kennis op en vertaalt dit naar onderbouwde besluiten. Zo help je de organisatie om eerder te anticiperen, beter te plannen en minder ad hoc te hoeven reageren.

Je stimuleert datagedreven werken en zorgt dat betrouwbare assetinformatie structureel wordt ingebed in de processen van Maintenance. Je stuurt op prestaties via KPI’s, verbetert datastromen en vertaalt deze data naar bruikbare inzichten voor onderhoud, investeringen, duurzaamheid en prioritering.

Je kijkt ook verder dan de beheerfase. Samen met Projects en Integrated Campus Strategy zorg je dat beheer en onderhoud vroegtijdig worden meegenomen in plannen, ontwerpen en overdrachten. Zo komen nieuwe of aangepaste gebouwen en installaties goed voorbereid in beheer bij Maintenance.

Je stelt meerjarenonderhoudsplannen en begrotingen op en bewaakt de voortgang…