Supervisor De Mantenimiento

Supervisor de Mantenimiento Establece el estándar. Protege el activo. Lidera desde el frente.

Propiedad:
The Preserve on Conley Forest Park Empresa: LVL Living Ubicación:
Forest Park, GATipo:
Tiempo completo | En sitio | Salario + Potencial de bonificaciónEL PUESTOEl Supervisor de Mantenimiento es la columna vertebral operativa de The Preserve on Conley Forest Park.

Este no es un trabajo de escritorio. No es un puesto de “reportar y revisar después”.Eres responsable de la condición física, la seguridad, la preparación y el rendimiento a largo plazo del activo. Tu liderazgo se refleja en cada preparación de unidad, cada inspección y cada interacción con los residentes.

Si permites atajos o mantenimiento diferido, este no es el rol para ti.

Si lideras con urgencia, precisión y orgullo por la propiedad, te queremos en el equipo.

LA MISIÓNEres dueño de la ejecución física de la propiedad.

Esto incluye:

Unidades listas para el mercado, sin excusas

Mantenimiento preventivo realizado sin necesidad de recordatorios

Sistemas limpios, seguros y totalmente funcionales en todo momento

Un equipo de mantenimiento que ejecuta con disciplina y consistencia

Proteges el valor del activo con la manera en que lideras cada día.

RESPONSABILIDADES PRINCIPALESDIRIGIR LAS OPERACIONES DE MANTENIMIENTODiagnosticar y completar órdenes de trabajo con rapidez, precisión y profesionalismo

Garantizar que todas las reparaciones cumplan con los estándares de la empresa, protocolos de seguridad y códigos aplicables

Liderar con el ejemplo: participar activamente cuando sea necesario y tomar decisiones con firmezaGESTIONAR EL PROCESO DE MAKE-READYSupervisar inspecciones previas a la mudanza y listas detalladas de pendientes

Programar y coordinar proveedores y contratistas según sea necesario

Gestionar mano de obra, materiales y tiempos para cumplir con la demanda de arrendamiento

Inspeccionar cada unidad terminada; el control de calidad es obligatorioESTABLECER Y HACER CUMPLIR LOS ESTÁNDARES DE LA PROPIEDADMantener estándares constantes de limpieza, seguridad y presentación en:Áreas verdes y paisajismo

Amenidades y áreas comunes

Exteriores e interiores de edificios

Pasillos, bordillos, señalización, estacionamientos y áreas de basura

La propiedad debe reflejar los estándares de LVL Living en todo momento.

LIDERAR AL EQUIPO DE MANTENIMIENTOInspeccionar y evaluar el trabajo de los técnicos de servicio

Capacitar, corregir y elevar el desempeño del equipo de manera continua

Desarrollar planes de acción correctiva cuando los estándares no se cumplan

Fomentar una cultura de responsabilidad, urgencia y orgullo por el trabajoGESTIÓN DE PROVEEDORES Y CONTRATISTASInspeccionar el trabajo de proveedores para asegurar calidad, alcance y cumplimiento

Exigir cumplimiento de plazos y estándares

Rechazar trabajos deficientes; el desempeño es obligatorioCONTROL DE INVENTARIO, COSTOS Y MANTENIMIENTO PREVENTIVOMantener inventarios adecuados de partes, suministros y herramientas

Trabajar en conjunto con el Gerente de la Propiedad para respetar el presupuesto

Ejecutar mantenimiento preventivo mensual de manera disciplinada

Reparar en lugar de reemplazar cuando sea apropiado, sin comprometer estándaresSEGURIDAD Y CUMPLIMIENTORealizar reuniones de seguridad de forma regular

Mantener hojas MSDS y documentación de seguridad actualizadas

Cumplir con OSHA y todas las regulaciones aplicables

Garantizar un entorno seguro para residentes y colaboradoresREPRESENTAR EL ESTÁNDARAtender a los residentes con profesionalismo, respeto y urgencia

Resolver solicitudes y problemas de mantenimiento de manera definitiva

Generar confianza a través de consistencia y seguimientoPERFIL IDEALTe enorgullece la condición física de la propiedad

Mantienes los estándares incluso cuando resulta incómodo

Ves el mantenimiento como una función operativa, no reactiva

Piensas estratégicamente y ejecutas con precisión

Exiges responsabilidad, comenzando por ti mismoEXPERIENCIA Y

REQUISITOS Mínimo 3 años de experiencia en mantenimiento multifamiliar

Conocimientos avanzados en:

Reparación de electrodomésticos

Plomería

Sistemas eléctricosHVACCarpintería ligera

Certificaciones requeridas o altamente preferidas:

EPA (Universal…