Asset Manager Retail​/Residentieel

Bedrijfsinformatie

Je werkt niet zomaar bij een vastgoedorganisatie — je maakt deel uit van een team dat bouwt aan duurzame waarde en een toekomstbestendige vastgoedportefeuille. De organisatie kent een sterke basis in vastgoed en ontwikkeling en is uitgegroeid tot een professionele speler met een diverse portefeuille van woon-, retail- en kantoorpanden, actief in de Randstad en daarbuiten.

Wat maakt werken binnen deze organisatie bijzonder? Je werkt in een professionele en ondernemende omgeving waar je echte verantwoordelijkheid krijgt en directe impact hebt op de portefeuille. De lijnen zijn kort, de mentaliteit is no-nonsense en eigen initiatief wordt sterk gewaardeerd. Er is volop ruimte om kansen te signaleren, ideeën om te zetten in concrete resultaten en bij te dragen aan duurzame waardecreatie binnen een kwalitatieve vastgoedportefeuille.

De Asset Manager Retail & Residentieel is verantwoordelijk voor het zelfstandig beheren, optimaliseren en strategisch ontwikkelen van een gemengde vastgoedportefeuille bestaande uit winkelvastgoed (waaronder een winkelcentrum), woon- en kantoorobjecten in de Randstad. Het doel van de functie is het maximaliseren van zowel direct als indirect rendement door actief assetmanagement, sterk huurdersmanagement en het initiëren van waardecreërende maatregelen binnen bestaande kaders. De Asset Manager combineert commercieel inzicht met ondernemerschap en weet kansen in de markt te vertalen naar concrete acties, investeringsvoorstellen en duurzame verbeteringen.

Positie binnen de organisatie De Asset Manager opereert zelfstandig binnen het assetmanagementteam en werkt nauw samen met collega-asset managers, externe property managers en diverse adviseurs. De functie vraagt om een hoge mate van zelfstandigheid, verantwoordelijkheidsgevoel en besluitvaardigheid.

• Verantwoordelijk voor het beheer van een winkelcentrum in de regio Utrecht en diverse woon- en kantoorobjecten in de Randstad;
• Bewaken en optimaliseren van de commerciële, financiële en kwalitatieve prestaties van de portefeuille;
• Sturen op bezettingsgraad, huurprijsniveau en contractvoorwaarden;
• Signaleren van kansen en risico’s op object- en portefeuilleniveau.

Huurdersmanagement en commercie

• Actief onderhouden van relaties met huurders;
• Optimaliseren van huurstromen en rendement door proactief huurdersmanagement;
• Begeleiden van huurderswisselingen, heronderhandelingen en contractverlengingen;
• Meedenken over brandering, positionering en aantrekkelijkheid van winkelvastgoed, met name winkelcentra.

Waardecreatie en strategie

• Identificeren van mogelijkheden voor waardecreatie binnen bestaande kaders;
• Ontwikkelen en uitwerken van creatieve en vernieuwende oplossingen ter verbetering van vastgoedprestaties;
• Opstellen en uitvoeren van assetstrategieën per object (buy/hold/sell);
• Bijdragen aan langetermijnvisie voor de portefeuille.
• Zelfstandig opstellen, analyseren en uitvoeren van exploitatie-, rendements- en hold/sell-analyses;
• Sturen op zowel direct rendement (cashflow) als indirect rendement (waardegroei);
• Monitoren van budgetten, investeringen en financiële prestaties;
• Onderbouwen van strategische en operationele beslissingen met financiële analyses.

Project- en technisch management

• Initiëren, opzetten en begeleiden van onderhouds-, renovatie- en verbeterprojecten;
• Coördineren van onderhouds- en verbouwtrajecten;
• Bewaken van planning, budget, kwaliteit en voortgang;
• Samenwerken met aannemers, adviseurs en andere externe partijen.

Samenwerking en procesverbetering

• Intensieve samenwerking met collega’s binnen het assetmanagementteam;
• Sparren met andere asset managers over marktontwikkelingen en portefeuillekeuzes;
• Functioneel aansturen en coördineren van externe property managers;
• Initiëren en begeleiden van verbetertrajecten binnen de organisatie en haar processen.

Relatiebeheer en netwerk

• Onderhouden en uitbouwen van contacten met makelaars, adviseurs en andere marktpartijen;
• Volgen van marktontwikkelingen binnen retail-, residentieel en gemengd vastgoed;
• Vertegenwoordigen van de organisatie richting externe stakeholders.

Resultaatgebieden

• Geoptimaliseerde vastgoedportefeuille met…