Asset Manager Kantoren

Bedrijfsinformatie

De Asset Manager is verantwoordelijk voor het zelfstandig beheren, optimaliseren en laten groeien van een portefeuille kantorenvastgoed (en eventueel multifunctioneel vastgoed) in de Randstad. Het doel van de functie is het maximaliseren van zowel direct als indirect rendement door strategisch assetmanagement, actief stakeholdermanagement en het initiëren van waardecreërende maatregelen op korte en lange termijn.
De Asset Manager combineert strategisch inzicht met ondernemerschap en creativiteit, en weet commerciële kansen te vertalen naar concrete investeringsvoorstellen en uitvoerbare plannen.

Positie binnen de organisatie
De Asset Manager opereert zelfstandig binnen het assetmanagementteam en werkt intensief samen met andere asset managers, projectmanagers en externe partijen zoals property managers, makelaars, adviseurs en aannemers. De functie vereist een hoge mate van eigen verantwoordelijkheid en beslissingsvermogen.

Kerntaken en verantwoordelijkheden

• Zelfstandig managen van een vastgoedportefeuille met focus op kantorenvastgoed in de Randstad;
• Sturen op optimalisatie van huurstromen, bezettingsgraad en rendement;
• Actief onderhouden en uitbouwen van relaties met huurders, makelaars en andere marktpartijen;
• Signaleren van marktontwikkelingen en deze vertalen naar strategische keuzes voor de portefeuille.

Waardecreatie en strategie

• Identificeren van kansen voor waardecreatie binnen de portefeuille;
• Ontwikkelen en uitwerken van creatieve investerings- en optimalisatievoorstellen;
• Opstellen en uitvoeren van assetstrategieën per object (buy/hold/sell);
• Bijdragen aan vernieuwende oplossingen die de kwaliteit en toekomstbestendigheid van de portefeuille vergroten.
• Zelfstandig opstellen, analyseren en uitvoeren van exploitatie-, rendements- en hold/sell-analyses;
• Sturen op zowel direct rendement (cashflow) als indirect rendement (waardegroei);
• Monitoren van budgetten en financiële prestaties van de portefeuille;
• Onderbouwen van investeringsbeslissingen met heldere financiële analyses.

Project- en technisch management

• Initiëren, opzetten en begeleiden van (renovatie- en verbeter) projecten;
• Coördineren van onderhouds- en verbouwtrajecten;
• Bewaken van planning, budget, kwaliteit en voortgang van projecten;
• Aansturen en coördineren van externe partijen, waaronder aannemers en adviseurs.

Samenwerking en procesverbetering

• Intensieve samenwerking met collega’s binnen het assetmanagementteam;
• Sparren met andere asset managers over strategie, marktontwikkelingen en portefeuillekeuzes;
• Aansturen en samenwerken met externe property managers;
• Initiëren en begeleiden van verbetertrajecten binnen de organisatie en haar processen.

Resultaatgebieden

• Geoptimaliseerde vastgoedportefeuille met stabiele en groeiende rendementen;
• Succesvolle uitvoering van investerings- en renovatieprojecten;
• Sterke relaties met huurders en marktpartijen;
• Onderbouwde strategische beslissingen op object- en portefeuilleniveau;

Dit wordt er gevraagd

• HBO+/WO werk- en denkniveau;
• Minimaal 3–7 jaar relevante werkervaring als Asset Manager;
• Aantoonbare ervaring met zelfstandig beheer van een vastgoedportefeuille;
• Specifieke ervaring met kantorenvastgoed (vereist);
• Ervaring met projectmanagement en het zelfstandig begeleiden van renovatieprojecten;
• Uitgebreid netwerk onder makelaars in de Randstad;
• Sterke analytische vaardigheden en financiële kennis.

Competenties en vaardigheden

• Ondernemend en resultaatgericht;
• Communicatief sterk op verschillende niveaus;
• Creatief en oplossingsgericht, met oog voor waardecreatie;
• Zelfstandig, proactief en besluitvaardig;

In staat om meerdere belangen te overzien en te verbinden.

Bedrijfsinformatie
Je werkt niet zomaar bij een vastgoedorganisatie — je maakt deel uit van een team dat bouwt aan duurzame waarde en een toekomstbestendige vastgoedportefeuille. De organisatie kent een sterke basis in vastgoed en ontwikkeling en is uitgegroeid tot een professionele speler met een diverse portefeuille van woon-, retail- en kantoorpanden, actief in de Randstad en daarbuiten.

Wat maakt werken binnen deze organisatie bijzonder?
Je werkt in een professionele en ondernemende omgeving waar je echte…