Technisch Wijkbeheerder

• Kennis van wet- en regelgeving binnen de corporatiesector
• Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
• Uitstekende organisatorische vaardigheden en oog voor detail
• In staat om zelfstandig te werken en problemen op te lossen
• Communicatief vaardig en in staat om je communicatie af te stemmen op je doelgroep
• Gastvrij, klantgericht en empathisch
• €3.405 - €4.287 (schaal G cao Woondiensten) bruto p/m o.b.v. van een 36-urige werkweek (afhankelijk van kennis en ervaring)
• 32 tot 36-urige werkweek
• 189,8 vakantie-uren per jaar o.b.v. een fulltime dienstverband
• Je krijgt volop de ruimte om jezelf te ontwikkelen en door te groeien
• Bonus van 2% van bruto jaarsalaris
• Internetvergoeding en een thuiswerkvergoeding
• Laptop, mobiele telefoon en reiskostenvergoeding

• 30% Gesprekken met bewoners voeren
• 15% Overleggen met verschillende firma's
• 30% Inspecties uitvoeren
• 10% Intern overleg
• 15% Administratie bijhouden

Als Technisch Wijkbeheerder bij Woonopmaat ben je verantwoordelijk voor het uitvoeren van zowel geplande als ongeplande inspecties, opnames, controles en opleveringen. Je geeft leiding aan vaste onderhoudspartners in het reparatieonderhoud en renovatie/BKT's (in bewoonde staat) en je zorgt ervoor dat je goed op de hoogte bent van hun werkzaamheden en de uitvoering daarvan. Daarnaast voer je gesprekken met bewoners, waarbij je altijd gericht bent op het identificeren van verbeteringsmogelijkheden.

Je werkzaamheden zijn zeer divers en geen enkele dag is hetzelfde; je agenda wordt bepaald door de uitdagingen die zich die dag voordoen. De ene dag ben je intensief bezig met het oplossen van technische vraagstukken, terwijl je de andere dag voornamelijk in gesprek bent met bewoners die ontevreden zijn.

Je maakt deel uit van team Wonen, waar je nauw samenwerkt met verschillende collega's. Je hebt regelmatig contact met de andere Technisch Wijkbeheerder en wanneer de situatie daarom vraagt, werk je gezamenlijk aan taken, afhankelijk van de specifieke situatie en de behoeften van de bewoners.

Als je het leuk vindt om veel in contact te zijn met huurders en andere externe partijen en je goed kunt omgaan met verschillende emoties van bewoners, dan is dit een baan voor jou.

We werken met een ontwikkelmodel. Binnen dit model kun je groeien in salaris als je goed presteert (daar valt ook gedrag onder). Je kunt dan doorgroeien naar schaal H. Woonopmaat staat daarbij ook altijd open voor interne sollicitaties, ook als mensen niet geheel aan de eisen voldoen. Met behulp van opleidingen en begeleiding/(externe) coaching helpen we mensen dan goed te landen in de nieuwe functie.

Woonopmaat is een wooncorporatie met zo'n 9.000 woningen in Heemskerk, Beverwijk en Wijk aan Zee. Vanuit het kantoor in Heemskerk werken we met bijna 90 medewerkers elke dag met toewijding aan het bieden van een fijn thuis voor onze bewoners.

Bij Woonopmaat staat de kracht van de medewerkers centraal. We stimuleren creativiteit en maatwerk. Dankzij korte lijnen tussen collega’s van diverse afdelingen is succes mogelijk.

Bewonersbetrokkenheid en gastvrijheid zijn belangrijke kernwaarden. Bewoners betrekken we van het begin af aan bij projecten. En in de toekomst zetten we de deur nog verder open. Eind 2025 werken we vanuit een 'nieuw' pand. Hier zijn onze bewoners welkom voor een kopje koffie. Persoonlijk contact vinden we belangrijk.

Eerste gesprek met leidinggevende en collega

± Binnen 2 weken

Tweede gesprek met collega's

Overleggen VOG en arbeidsvoorwaardengesprek met HR