Assistant Asset Manager Job McKinney area,Texas USA,Management

Assistant Asset Manager

日系企業が米国で保有する賃貸不動産（主に集合住宅）の資産運用を支援するポジション。アセットマネージャーの指示のもと、物件の運営状況をモニタリングし、プロパティマネジメント会社とのやり取り、収支分析、課題抽出、改善提案作成、日本本社への報告などを担当する。現地PM会社との英語での調整業務と、日本本社との日本語での定期的な会議・報告の両方をこなすバイリンガル実務職。長期的に安定した環境で、実務経験を積みたい方に適したポジション。

Essential Duties

所有物件の状況管理
- 各物件の基本情報（ユニット数、築年数、リノベ履歴など）を常に把握
- PM会社からの運営レポート（月次・週次）を確認
PM会社との連絡・管理
- 日々のやり取り（英語）で報告や質問に対応
- PM会社の対応スピード・品質などを記録し、評価材料とする
問題対応のサポート
- PM会社からの報告（設備故障、クレームなど）を確認
- 対処方法の妥当性をチェックし、必要に応じて上司と協議
- 大きな修繕やリノベーション計画は、内容を確認して承認プロセスを補助
賃料・入居率のモニタリング
- 稼働率・空室率・賃料の推移を定期的にチェック
- 競合物件と比較して異常がないか分析
課題・改善案の抽出
- 高い修繕費、低い入居率などの課題を整理
- リノベーション、賃料見直し、広告強化など改善案を資料としてまとめる
- 上司や日本本社に報告・提案の下準備を行う

Working Hours, Working style

Mon
- Fri 9:00～6:00 (Lunch Break: 1hour) 原則: 週5日出社

Working Location

McKinney, TX

Salary/Benefit

$55,(業界経験・業務内容による。)

Holidays

Sat, Sun, Holidays

Qualifications

【Must】

日本語：社内会話レベル（日本本社との週次会議・報告対応）
英語でのコミュニケーション力：ビジネスレベル（PM会社とのやり取り）
不動産業界での業務経験（アセットマネジメントやPMとのやり取りなど）
DFWの土地・地理的理解のある方(住んでいる・過去6年で住まれていた方)
PCの分析スキル（Excelでのデータ整理・分析）
長期勤務できること（短期滞在の帯同者は不可）
主体的に業務に取り組める姿勢（指示待ちではない）

Preferred

米国での就業経験（または英語を使った職務経験）
データ分析・レポート作成スキル
小規模組織でのマルチタスク経験
不動産業界での物件管理や経理業務経験

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