Senior medewerker grond en gebouwen

Heb je een groen hart? En word je enthousiast van het realiseren van maatschappelijke opgaven waarbij grond een belangrijk middel is? Dan komen we graag met je in contact.

De grondmarkt in Zuid-Holland is complex. Door grote maatschappelijke opgaven voor woningbouw, infrastructuur en landbouw is er veel vraag naar grond, terwijl die maar beperkt beschikbaar is. Als rentmeester zie jij binnen deze dynamiek kansen voor uitbreiding of versterking van natuur- en recreatiegebieden en voor uiteenlopende exploitatievormen in die gebieden. Je zet je in voor vastgoeddossiers van Staatsbosbeheer en van onze strategische samenwerkingspartner recreatieschap Rottemeren.

De werkzaamheden omvatten onder andere: het aangaan of aanpassen van erfpachtcontracten, contracten voor kabels en leidingen, huurovereenkomsten, en andere ingebruikgevingen, veelal ten behoeve van allerhande recreatief gebruik. Ook aan- en verkopen van grond maken deel uit van het werkveld. Binnen algemeen gestelde kaders voer jij zelfstandig en projectmatig onderhandelingen op de vastgoeddossiers.

Je signaleert kansen voor onze samenwerkingspartner of Staatsbosbeheer en houdt relevante ontwikkelingen bij op de grond- en gebouwenmarkt.

Je neemt initiatief en bent creatief. Daarnaast adviseer je (zowel de eigen organisatie als de samenwerkingspartner) over specifieke mogelijkheden van (langjarige) ingebruikgeving en verwerving en vervreemding van gronden en gebouwen. Je kent de uitvoeringsmogelijkheden en
-beperkingen van markt- en (semi-)overheidspartijen.

Hoewel je zelfstandig werkt aan de vastgoeddossiers, kun je altijd terecht bij een van je collega-rentmeesters en zij omgekeerd natuurlijk ook bij jou.

Je werk is sterk afwisselend en bestaat onder andere uit:

• Uitvoeren van grondtransacties, m.n. verkoop, aankoop, (kavel) ruiling van gronden binnen het grondbeleid van onze samenwerkingspartner.
• Opstellen van overeenkomsten met wederpartijen voor verkoop, aankoop en (kavel) ruilvan gronden.
• Zorgdragen voor de afhandeling van verzoeken tot exploitatie/gebruik, uitgifte in (onder) erfpacht, met in achtneming van het geldende grondbeleid, grondprijsbrief, procedures en richtlijnen.
• Regelmatig overleg voeren met de projectleider en bestuurssecretaris voor die projecten waarvoor zakelijke rechten (zoals erfpacht of grondaankopen) moeten worden geregeld;
• Zorgdragen voor bestuurlijke afstemming of goedkeuring van transacties als hiervoor bedoeld.
• Leveren van input voor begroting, najaarsrapportage en rechtmatigheidscontroles ten behoeve van het jaarverslag.
• Begeleiden van opdrachten voorlevering van externe diensten zoalsuitvoeren van taxaties en bodemonderzoeken.
• Begeleiden van delogistieke, notariële, kadastrale en financiële afwikkeling vanonderhandelingen.
• Samenwerken met de andere rentmeesters en de teamleider Advies & projecten.

Binnen Staatsbosbeheer is veel expertise aanwezig, daarom staat deze functie ook open voor zij-instromers met goede vaardigheden in onderhandelen en affiniteit met juridische zaken en vastgoed.

• Je hebt een hboof academischwerk- en denkniveau.
• Je beschikt over relevante werkervaring op het gebied van vastgoed.
• Je bent goed op de hoogte van actuele ontwikkelingen in de wereld van het landelijk vastgoed.
• Je hebt affiniteit met de zakelijke markt.
• Je gaat op een goede en communicatief correcte wijze om met (zakelijke) belangentegenstellingen en kan vraagstukken integraal benaderen.
• Je bent in staat om samenwerkingsverbanden aan te gaan en duurzame relaties op te bouwen.
• Je bent scherp, gewend te onderhandelen en beschikt over overtuigingskracht en onderhandelingsvaardigheden.
• Je hebt inzicht inmaatschappelijke verhoudingen en de ontwikkelingen daarin en de positie van Staatsbosbeheer en recreatieschap Rottemerenin de zakelijke en politiek bestuurlijke context.
• Je bent stressbestendig en houdt het overzicht in complexe situaties.
• Je bent bereid om (aspirant) lid van een beroepsvereniging te worden, bijvoorbeeld de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters.

Als senior medewerker grond en gebouwen bij Staatsbosbeheer kun je rekenen op deze arbeidsvoorwaarden:

• Een maandsalaris van € 3.404 – € 5.389 (schaal 10 CAO Rijk)…