Technisch Manager Wonen

Soort functie:
Technisch Beheer | Werkervaring:
Meer dan 5 jaar | Fulltime

Onze opdrachtgever:

Onze opdrachtgever betreft een stevig groeiende speler op het gebied van vastgoed management, waarbinnen nuchterheid en klantgerichtheid een belangrijke rol vervullen. Zij richten zich op het beheer, onderhoud en de (her) ontwikkeling van vastgoed, met een sterke focus op duurzaamheid en innovatie. Daarbij werken zij met een team van ca. 10 personen, waarbinnen men actief samenwerkt en op kantoor ook met elkaar wordt geluncht.

De portefeuille omvat projecten zoals renovaties en verduurzaming van woningprojecten, maar ook op het gebied van commercieel en hospitality vastgoed zijn zij actief, dus als je je breder wilt ontwikkelen, is dat ook zeker mogelijk. Met een team van professionals streven zij naar hoogwaardige, toekomstbestendige vastgoedoplossingen.

Volledige vacature:
Technisch Manager Wonen – Property People

Als Technisch Manager Wonen ben je primair verantwoordelijk voor de organisatie, coördinatie en optimalisatie van het technisch beheer en onderhoud van de vastgoedportefeuille. Je speelt – samen met het vastgoedteam – een cruciale rol in het waarborgen van de technische kwaliteit, veiligheid en toekomstbestendigheid van de objecten. Daarbij ben je niet alleen verantwoordelijk voor het onderhoud, maar ook voor het onderhouden van relaties met alle betrokken stakeholders.

Tevens draag je verantwoordelijkheid voor de financiële, contractuele, technische en kwalitatieve aspecten van het technisch beheer.

Het betreft een veelzijdige functie waarin je zowel strategisch als operationeel actief bent. Je stelt onderhoudsplanningen en budgetten op, adviseert de directie over investeringen en contracteringen en bewaakt de uitvoering van werkzaamheden. Door periodieke inspecties en actief stakeholdermanagement zorg je ervoor dat de portefeuille optimaal blijft presteren, risico’s tijdig worden gesignaleerd en kosten beheersbaar blijven.

• Verantwoordelijk voor de organisatie van het technische beheer en onderhoud van de vastgoedportefeuille;
• Verantwoordelijk voor het opstellen van de jaarplanning voor het planmatig onderhoud en verantwoordelijk op de bewaking van de uitvoering;
• Verantwoordelijk voor het opstellen van de meerjaren onderhoudsplanning en het adviseren van de directie omtrent het jaarlijks uit te voeren groot onderhoud;
• Advisering van de directie omtrent de contractering van onderaannemers, loodgieters, installateurs, schoonmaakbedrijven etc.;
• Onderhouden van contacten met VvE’s en het vertegenwoordigen van eigenaresse bij vergaderingen;
• Opstellen van servicekostenbegrotingen, adviseren van de commercieel manager omtrent het niveau van servicekostenbegrotingen;
• Monitoren/coördineren en controleren van alle service- en onderhoudswerkzaamheden die door derden worden uitgevoerd;
• Onderhouden van goede contacten met opdrachtgevers, onderaannemers, leveranciers e.d.;
• Rapporteren middels adviezen en verslagen aan directie en opdrachtgevers;
• Het periodiek bezoeken van de objecten om mogelijke knelpunten in een vroegtijdig stadium te kunnen signaleren, zodat de gevolgschade of noodzakelijke wijzigingen beperkt zullen blijven en de herstel-/vervangingskosten voor de opdrachtgevers worden geminimaliseerd;
• Periodieke inspectie, planning en toezicht op de uitvoering van onderhoud, servicecontracten en verbouwingen;
• Jaarlijkse inspectie van het vastgoed om een weergave van de kosten in een jaarplan te weergeven. In dit jaarplan (Meer Jaren Onderhoud Budgettering) weergeef je de noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden voor het daarop volgende jaar / de opvolgende jaren;
• Concreet in kaart brengen welke kosten er voor onderhoud op korte en (middel) lange termijn worden verwacht, teneinde een object optimaal te kunnen laten presteren / renderen;
• Opleveren van woningen en bedrijfspanden;
• Het periodiek lopen van storingsdiensten (tweedelijns);
• Zorg dragen voor en contoleren op naleving van de voorschriften en reglementen;
• Initiëren van wijzigingsvoorstellen om gebouwen, installaties en terreinen aan veranderde gebruikseisen aan te passen;
• Zorg dragen…